В хозяйственном ведении МУП находится муниципальное недвижимое имущество - нежилые помещения. Помещения находятся в жилом доме на последнем этаже. МУП с разрешения учредителя намерено продать его с ограничениями. Под продажей с ограничениями подразумевается условие договора купли-продажи о том, что покупатель обязуется после приобретения права собственности на помещения перевести их в жилые. Каков порядок продажи такого имущества - нужно ли проводить торги? Можно ли продажу осуществить с ограничениями?