Как бюджетному учреждению отразить в книге продаж счет-фактуру при предоставлении сервитута?

Бюджетное учреждение владеет землей на праве постоянного бессрочного пользования. Часть этой земли передана другому учреждению на праве ограниченного пользования (сервитут), плата за сервитут перечисляется в бюджет напрямую, минуя учреждение.
Каким образом отражать данную операцию в книге продаж?

В книге продаж отражаются операции по реализации товаров (работ, услуг), облагаемые НДС. Несмотря на то что плата за сервитут поступает напрямую в бюджет, учреждение обязано исчислить НДС и оформить счет-фактуру (п. 3 ст. 169 НК РФ).

В рассматриваемой ситуации счет-фактура выставляется на стоимость сервитута с выделением НДС 20% расчетным способом (стоимость сервитута по соглашению / 120 х 100).

Отражение счета-фактуры в книге продаж не зависит от способа отражения налога на счетах бухгалтерского учета.

В книге продаж на основании выставленного счета-фактуры отражается стоимость услуги без налога, сумма НДС и стоимость с НДС в обычном порядке (письма Минфина России от 01.12.2022 N 03-07-11/117649, от 22.04.2019 N 03-07-03/29167).

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
советник муниципальной службы 1 класса Букина Татьяна

Ответ прошел контроль качества

19 августа 2025 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной устной консультации, оказанной в рамках услуги Советы экспертов. Проверки, налоги, право.