Дайджест: Регистрация недвижимости

Ресурс позволяет узнать, принадлежит ли контакт аккредитованному специалисту.

Даже если в документах указан только один из них, купленный в браке объект будет принадлежать обоим.

В течение недели средства нельзя будет перевести со специального счета или обналичить.

В последнее время участились случаи, когда после продажи квартиры хозяин требует вернуть ее обратно, ссылаясь на свою недееспособность. При этом одной справки от психиатра может быть недостаточно, важно и реальное психическое состояние сторон на момент оформления документов. Какие юридические тонкости учесть, чтобы не остаться и без денег, и без квадратных метров? Оцениваем риски на примерах из судебной практики.

Речь идет о ситуации признания сделки с жильем недействительной.

Новый механизм защиты от мошенников предполагает заморозку средств покупателя на 48 часов после регистрации перехода права собственности.

Один из владельцев помещений в доме пытался через суд взыскать с УК более 400 тыс. руб., выплаченные за прошлые годы.

В ведомстве выпустили пошаговую инструкцию и напомнили о преимуществах такого способа удостоверения сделки.

Сейчас для оформления договора дистанционно требуется визит в МФЦ.

Запись об этом появляется, как только в Росреестр поступает заявление от третьего лица.

С 30 сентября сокращаются сроки госрегистрации, учета и перехода прав на такое имущество.

Полянская Анастасия

Руководитель практики "Семейное право и международное семейное право" адвокатского бюро г. Москвы "Loyal Partners"

Отстоять свою собственность можно, обратившись в ведомство или в суд.

Такое возможно, если размер платежа не предусмотрен для заявленного учетно-регистрационного действия.

Кроме того, законом исключена возможность его двусмысленного толкования – в СНТ запрещено заниматься бизнесом.

Срок, по истечении которого разрешено инициировать в суде признание права собственности на некоторые объекты, сократили до трех месяцев.

За каждый магазин или кафе ежегодно нужно будет уплачивать 20 тыс. руб. в сельской местности и 65 тыс. руб. в городах.

Налоговая служба начнет его рассчитывать после получения информации от Росреестра о постановке недвижимости на учет.

Ведомство напомнило, как оспорить результаты ее определения и куда обратиться для исправления ошибок.

Технология автоматической идентификации человека активно используется в российских банках, транспорте, госуслугах и торговле. По биометрии уже можно заселиться в отель, 1 сентября ее начнут применять и при посадке на поезд. А со следующего года с помощью взгляда разрешат даже заключать сделки с недвижимостью. Но защитит ли вас цифровая копия от мошенников или наоборот? Ответы – в статье.

Теперь оформить документы нужно в течение двух лет, а не одного.

Все документы, оформленные до присоединения субъектов к России, теперь признаются действительными.

Это правило действует независимо от способа получения доли – покупка, дарение или приватизация.

Гражданам напомнили о возможности установить запрет на регистрацию сделок без личного участия собственника.

Требование о дополнительной идентификации будет актуально в случае подачи заявлений в электронном виде.

Ведомство разъяснило, что делать, если у суда нет технической возможности изготовить документ в электронном виде в требуемом формате.

Как правильно оформить договор и надо ли спрашивать разрешения соседей на заселение квартирантов? Можно ли выселить арендатора с детьми и чем владельцу грозит неуплата налогов? Отвечаем на популярные вопросы, а также публикуем шаблоны договоров найма и аренды.

Ведомство выпустило разъяснения о применении обновленных положений Закона о государственной регистрации недвижимости, предусматривающих подачу юрлицами документов на регистрацию только в электронном виде. Пояснения дает Артём Барсегян, эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ.

Например, через портал госуслуг получится зарегистрироваться по месту жительства, запросить выписку из ЕГРН и активировать электронные уведомления об имущественных налогах.

Никифоров Анатолий

Ведущий юрисконсульт компании "ЦПО групп"

Росреестр составил памятку для владельцев жилья.

Платежи нужно погасить до завершения строительства дома.

Суды отметили, что при выделении новых площадей общего пользования после перепланировки для госрегистрации и кадастрового учета нужно решение ОСС.

Среди них – наличие арестов или запретов в реестре и отсутствие сведений о местоположении границ участка.

Для защиты прав граждан личные сведения в них не раскрываются.

С его помощью можно оформить или проверить документы, следить за статусом заявок и др.

В числе поправок – льготы для участников СВО, новые основания для предоставления земельных участков в аренду или собственность и др.

Возможность подачи внесудебных претензий на такие решения появится с 1 января 2026 года.

Речь идет о частичном освобождении от уплаты госпошлины за нотариальное удостоверение договоров.

Граждан недружественных государств лишили возможности оформлять там свои права на имущество до 1 января 2028 года.

О нюансах процедуры рассказали в Росреестре.

На портале mos.ru запустили новый спецпроект для помощи дольщикам.

Также в числе поправок – ограничения на продажу детям энергетиков, дополнительные трудовые гарантии для участников СВО, электронные счета на оплату и т. д.

Например, они смогут инициировать внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах, не предоставляя межевой или технический план.

С 1 марта этого года вводятся дополнительные основания для приостановления процедур.

Онлайн-сервис поможет узнать сумму с учетом кадастровой стоимости объекта недвижимости, цены сделки, категории заявителя.

С 1 января произошли изменения в правилах их расчета.

Организации будут дистанционно представлять в регистрирующий орган заявления о кадастровом учете и госрегистрации с прилагаемыми к ним документами.

Но потребуется оплатить госпошлину в двойном размере.

Вступили в силу новые правила оформления договоров дарения недвижимости.

Принят закон, упрощающий регистрацию хозяйственных построек.

Руководитель аппарата Комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Илья Миронов на VIII Всероссийском юридическом форуме рассказал о грядущих изменениях.

На VIII Всероссийском юридическом форуме, организованном компанией "Гарант", эксперты обсудили проблемы правового регулирования вещных прав на недвижимость.

ВС РФ отменил решения трех судов, посчитавших иначе.

Среди них – поправки в Налоговый и Гражданский кодексы, в КоАП РФ, законы о банкротстве, о банковской деятельности и другие.

Соответствующий закон вступит в силу с 1 марта 2025 года.

Госдума рассмотрит поправки в ЖК РФ, которыми УК обяжут отчитываться перед жильцами о расходах и задолженностях по ремонту, а новых собственников – платить по долгам предыдущих.

Сейчас решения о приостановлении кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимость можно обжаловать только через суд.

Внесен законопроект, который может существенно упростить регистрацию дачных хозяйственных построек и домов на несколько семей.

Аналогичный срок уже действует в рамках дачной амнистии в отношении жилых и садовых домов.

Подготовили детальный план действий, которые следует выполнить директору и юрисконсульту компании перед покупкой недвижимости

Обобщили все действия покупателя, которые помогут обезопасить себя при приобретении жилья.

Поправки вступят в силу 1 октября 2023 года.

Росреестр также рассказал, как исправить каждое из них.

Это "Умный кадастр – УМКА" и "Цифровой помощник регистратора – ЕВА".

А также напомнил о способе обезопасить себя от мошенников.

По общему правилу документы, выданные госорганами Украины, признаются в России.

К такому выводу пришел ВС РФ по результатам рассмотрения административного иска гражданина об оспаривании решения территориального управления Росреестра.

Для этого понадобится усиленная квалифицированная электронная подпись, которая оформляется бесплатно.

Указанные формы применимы также для описания особо охраняемых природных территорий и зон с особыми условиями использования.

Запуск новой онлайн-услуги поможет гражданам сэкономить время.

Горшкова Екатерина

Адвокат (адвокатская палаты Московской области, № 50/10113), член МГКА "Адвокат Премиум", медиатор

Также в числе поправок – сокращение срока оформления паспорта, корректировка порядка информирования потребителей об условиях банковских вкладов, введение единого налогового платежа для юрлиц и ИП.

Также в числе поправок – продление периода получения пенсии по потере кормильца, изменение порядка учета налога по уточненной налоговой декларации, назначение лекарств "офф-лейбл".

Также определена максимальная продолжительность выполнения кадастровых работ в отношении данных объектов недвижимости – не более 3 рабочих дней.

Она будет выполнять в том числе кадастровые и землеустроительные работы.

А некоторые собственники жилых домов смогут бесплатно получить в собственность земельные участки.

Она предусматривает создание единой цифровой платформы пространственных данных и единой электронной картографической основы.

Гензель Виталий

Директор департамента "Налоги и право" компании АВЕРТА ГРУПП

Она пройдет с 10.00 до 13.00 по московскому времени.

Росреестр устранил препятствия для оформления акта обследования.

С таким предложением выступила ОП РФ.

Служба посоветовала, какие документы собрать, какую информацию проверить и какие юридические нюансы учесть.

Это позволит сделать цифровую ипотеку доступнее для заемщиков.

А ее действие предлагается расширить.

А некоторые регионы ограничили размер стоимости кадастровых работ или взяли эти расходы полностью на себя.

В числе поправок также – установление особенностей оплаты больничного по уходу за ребенком до 8 лет, обновление методики определения расходов на ремонт ТС по договору ОСАГО, розыгрыш денежных призов среди привитых от COVID-19 граждан.

Теперь будет определен только минимально допустимый его размер.

В частности, можно будет легко переоформить права пожизненного наследуемого владения и постоянного бессрочного пользования.

Пока только в одном регионе, но до конца года планируется распространить его на территории всей страны.

Ознакомиться с ними можно будет бесплатно.

О ключевых итогах законодательной работы депутатов нижней палаты парламента за последние пять лет – в нашем материале.

В нашем обзоре – важные нововведения и полезные разъяснения, актуальные судебные решения и новые материалы.

Им планируется урегулировать деятельность товариществ собственников гаражей и гаражных кооперативов.

Коробкова Катерина

Проектный юрист, налоговый консультант

В числе нововведений также – нормы о просветительской деятельности и ограничении международных связей вузов, обновление правил проведения экзамена для мигрантов, поправки в ГК РФ.

Пока что доступно только три вида выписок, но их круг будет расширяться.

Появились новые виды категории заявителей, многие заявления можно будет подать в электронном виде, некоторые полномочия Росреестра переданы бюджетным учреждениям и т.д.

Подписанные договоры хранятся в специальном реестре, который гарантирует их сохранность и защиту от изменений.

Закон о "гаражной амнистии" подписан. Это означает, что владельцы старых гаражей смогут легализовать свои постройки и оформить их в собственность. Кого коснется гаражная амнистия? Как и куда подать документы? Елена Парасоцкая, эксперт службы правовой и налоговой поддержки компании "Гарант", ответит на эти и другие вопросы.