Новости и аналитика Новости Застройщиков могут обязать предоставлять участникам долевого строительства копии договоров поручительства или страхования

Застройщиков могут обязать предоставлять участникам долевого строительства копии договоров поручительства или страхования

Застройщиков могут обязать предоставлять участникам долевого строительства копии договора поручительства или страхованияРазработаны меры по обеспечению гарантий прав участников долевого строительства. Соответствующий законопроект1 внесен в Госдуму.

Предлагается установить механизм информирования участников долевого строительства об условиях поручительства (страхования) и сведениях о поручителе (страховщике). Такой механизм предполагает обязательство застройщика предоставлять участникам долевого строительства копии договора поручительства либо договора страхования, содержащие сведения о поручителе (страховщике) и условия поручительства (страхования).

Напомним, что по действующему законодательству исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства наряду с залогом должно обеспечиваться поручительством банка либо страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств (ч. 2 ст. 12.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"). При этом, если застройщик выбрал страхование в качестве способа обеспечения исполнения своих обязательств, он обязан довести до сведения участников долевого строительства условия страхования и сведения о страховой организации.

Авторы проекта подчеркивают, что сейчас участники долевого строительства фактически не имеют возможности предъявить банку (страховой компании) требования денежных средств из-за отсутствия у них документа, подтверждающего заключение договора поручительства (страхования). Ожидается, что предлагаемая мера будет способствовать защите прав граждан в случае неисполнения застройщиком своих обязательств по передаче жилого помещения.

Кроме того, предусмотрено расширение перечня документов, подтверждающих неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору. В указанный перечень могут включить:

  • решение уполномоченного регионального органа власти о включении гражданина в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены;
  • решение суда о сносе зданий.

Также планируется усилить госконтроль за деятельностью застройщиков, привлекающих деньги участников долевого строительства на строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Предполагается установить право контролирующего органа ежеквартально получать от застройщика сведения о способе обеспечения исполнения обязательств по договорам участия в долевом строительстве в отношении жилых помещений.

Источник: ГАРАНТ.РУ

 

 Документы по теме:  Новости по теме:

 

Материалы по теме:

Долевое строительство под видом купли-продажи: позиция ВАС РФ

Долевое строительство под видом купли-продажи: позиция ВАС РФ
Суд указал на недопустимость маскировки договоров долевого строительства под договоры других видов.

7 проблем обманутых дольщиков

7 проблем обманутых дольщиков
С каждым годом растет количество судебных дел по жалобам обманутых дольщиков. Сегодня их число составляет более 20 тыс. Обобщив судебную практику последних лет, Верховный Суд РФ выделил самые актуальные вопросы нарушения прав граждан-участников долевого строительства. Наиболее важные из них представлены в нашем материале.

Долевое строительство жилья: как не стать обманутым дольщиком

Долевое строительство жилья: как не стать обманутым дольщиком
С 1 января 2014 года вступил в силу целый ряд изменений, касающихся долевого строительства жилья. Чем вызван такой интерес к данной проблеме, мы попытались разобраться в следующей статье.

 
Cпособы защиты участников долевого строительства

Cпособы защиты участников долевого строительства
Долевое строительство многоквартирных домов с 2004 года регулируется специальным законом, который постоянно совершенствуется. Однако участники долевого строительства по-прежнему не застрахованы от недобросовестности застройщика полностью. О том, зачем вводятся реестры недобросовестных застройщиков и "обманутых дольщиков", какие механизмы защиты граждан используются в различных регионах нашей страны, как проверить застройщика и что следует предпринять, если стройка затягивается, читайте в нашем материале.

 

______________________________

1 С текстом законопроекта № 598927-6 "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и материалами к нему можно ознакомиться на официальном сайте Госдумы.