Новости и аналитика Новости Госдума не стала вводить обязательное нотариальное удостоверение всех сделок с недвижимым имуществом

Госдума не стала вводить обязательное нотариальное удостоверение всех сделок с недвижимым имуществом

Госдума не стала вводить обязательное нотариальное удостоверение всех сделок с недвижимым имуществом
Paulpaladin / Depositphotos.com

На минувшей неделе Государственная Дума отклонила законопроект, которым предполагалось изложить абзац первый п. 3 ст. 8.1 Гражданского кодекса в новой редакции, предусматривающей, что если иное не установлено законом, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена (проект федерального закона № 193850-7 "О внесении изменения в статью 8.1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Автор проекта объяснял свою инициативу тем, что введение обязательной нотариальной формы сделок с недвижимым имуществом позволит исключить возможность использования мошеннических схем в сделках по отчуждению имущества.

Тем не менее в Госдуме сочли предложенные изменения в законодательство "преждевременными". В частности, в заключении Комитета Государственной Думы по государственному строительству и законодательству на проект отмечено, что для того, чтобы обязать лиц обращаться во всех случаях отчуждения недвижимости к нотариусу, необходимо предельно четко определить на уровне федерального закона размер нотариального тарифа (пошлины), который должен быть посильным для россиян. Еще одним необходимым условием внедрения нотариальной формы сделки в самый широкий сегмент гражданского оборота (сделки с недвижимостью) должен быть принципиально иной подход к ответственности нотариуса перед своим клиентом. А кроме того, законопроект не создает надлежащих гарантий ответственности за нотариальную ошибку и в части страхования ответственности нотариуса. Закрепленный же в ст. 18  Основ законодательства о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462-I размер страховой суммы продолжает оставаться низким и никоим образом не отражает реально существующего уровня цен на рынке жилья (с текстом заключения можно ознакомиться на официальном сайте Госдумы по ссылке https://sozd.duma.gov.ru/bill/193850-7)

Документы по теме:

Читайте также:

7 важных правовых событий недели

7 важных правовых событий недели

В их числе: запуск нового онлайн-сервиса для бизнесменов, а также разработка закона о деятельности по возврату просроченной задолженности физлиц.

Планируется предоставлять государственную недвижимость в аренду организациям культуры без проведения конкурсов и аукционов на срок не более 5 лет

Планируется предоставлять государственную недвижимость в аренду организациям культуры без проведения конкурсов и аукционов на срок не более 5 лет

Минкультуры РФ инициировало поправки в законодательство об особенностях передачи такого имущества организациям культуры для реализации творческих задач.

Проверить имущество на наличие обременений будет проще

Проверить имущество на наличие обременений будет проще

На прошлой неделе были внесены изменения в Основы законодательства о нотариате и Закон о регистрации юрлиц и ИП.

Предлагается усовершенствовать процедуру оказания госуслуги по регистрации прав на недвижимость

Предлагается усовершенствовать процедуру оказания госуслуги по регистрации прав на недвижимость

Сегодня в Госдуму внесен законопроект, предусматривающий новые основания ответственности госрегистратора при ненадлежащем исполнении своих обязанностей.