Новости и аналитика Новости КС РФ: выигравшая сторона в деле об оспаривании кадастровой стоимости вправе получить возмещение расходов

КС РФ: выигравшая сторона в деле об оспаривании кадастровой стоимости вправе получить возмещение расходов

 КС РФ: выигравшая сторона в деле об оспаривании кадастровой стоимости вправе получить возмещение расходов
Africa Studio/ Shutterstock.com

КС РФ счел1 противоречащей нормам Конституции РФ ситуацию, когда заявитель, выигравший спор об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости при отсутствии возражений ответчика, не имеет возможности взыскать судебные издержки. 

Суд пояснил, что оспаривание кадастровой стоимости имеет в суде свои особенности, поскольку данная стоимость носит условный характер и ее обоснованная оценка может варьироваться в определенном разумном диапазоне. А, следовательно, не каждое отклонение кадастровой стоимости от рыночной свидетельствует о нарушении прав. При этом процессуальное законодательство не содержит каких-либо специальных правил распределения судебных расходов по делам об оспаривании кадастровой стоимости. Верховный Суд Российской Федерации, в свою очередь, указал, что заявитель может рассчитывать на возмещение понесенных им судебных расходов, только если ответчик оспаривает иск. То есть при наличии препятствий в реализации прав, устраняемых судом (абз. 3 п. 31 Постановления Пленума ВС РФ от 30 июня 2015 г. № 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости").

Но, по мнению КС РФ, государство не вправе, вводя механизм массовый оценки объектов недвижимости для налогообложения, перекладывать на налогоплательщика некомпенсируемое бремя вынужденных расходов, связанных с устранением допущенных при ее проведении ошибок. Ведь это фактически происходит в результате применения оспариваемых положений ч. 1-2 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса и ст. 111, ч. 5 ст. 247 и п. 2 ч. 1 ст. 248 Кодекса административного судопроизводства.

Суд отмечает, что существенное завышение кадастровой стоимости, нарушающее прав конкретного лица, может свидетельствовать о допущенной ошибке, причем не только технической, но и в формировании методики определения кадастровой стоимости или при ее применении к конкретному объекту недвижимости. 

По результатам рассмотрения жалобы КС РФ указал законодателю на необходимость уточнения правил распределения судебных расходов по делам о кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере, равном их рыночной стоимости.

Источник: ГАРАНТ.РУ

Документы по теме:

Читайте также:

Нужно ли возвращать обязательную нотариальную форму для сделок граждан с недвижимостью?

Нотариальное удостоверение – это защита от мошенничества и забота об интересах собственника или навязывание дополнительных услуг и увеличение финансового бремени сторон? Мнения экспертов разделились.

КС РФ запретил отбирать жилье у добросовестных приобретателей

В случае, если право собственности и законность всех предшествовавших приобретению этого права сделок подтверждаются записью в ЕГРП.

Не исключено, что все сделки с имуществом, подлежащие госрегистрации, нужно будет заверять у нотариуса

Не исключено, что все сделки с имуществом, подлежащие госрегистрации, нужно будет удостоверять у нотариуса

Сейчас сделки в обязательном порядке удостоверяются лишь в некоторых предусмотренных законом случаях.

______________________________

1 С полным текстом сообщения КС РФ можно ознакомиться на официальном сайте Суда.