По мнению группы депутатов во главе с Сергеем Мироновым и Галиной Хованской, условия, которым должны соответствовать управляющие компании, необходимо сделать более строгими. Парламентарии предлагают¹ включить в список лицензионных требований к таким компаниям соблюдение требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, законодательства о техническом регулировании, о пожарной безопасности, а также иных нормативных правовых актов, связанных с управлением домом, содержанием и ремонтом общего имущества и обеспечивающих безопасность проживания граждан. Новый пункт может появиться в ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса РФ.

Предполагается, что нарушение нового лицензионного требования, которое повлекло причинение вреда жизни или здоровью человека, станет основанием рассмотрения лицензионной комиссией вопроса об обращении в суд с заявлением об аннулировании лицензии.

Авторы законопроекта поясняют, что многие аварийные ситуации в многоквартирных домах происходят в результате ненадлежащего содержания объектов повышенной опасности и нарушения требований законодательства. В качестве примера они приводят участившиеся случаи аварий с лифтами. Конечно, государство осуществляет контроль за состоянием и правильной эксплуатацией лифтов, в частности, эти полномочия были возложены в мае 2013 года на Ростехнадзор (постановление Правительства РФ от 13 мая 2013 г. № 407 "Об уполномоченных органах Российской Федерации по обеспечению государственного контроля (надзора) за соблюдением требований технических регламентов Таможенного союза"). Но, как подчеркивается в пояснительной записке, реальных механизмов воздействия на управляющие компании, допускающие нарушения, пока нет.

Узнайте, когда и при каких условиях собственники помещений в многоквартирных домах могут отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, из "Домашней правовой энциклопедии" интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

Еще одно нововведение, которое может появиться в случае одобрения поправок, – это запрет руководящему составу управляющей организации входить в органы управления и руководить ресурооснабжающими организациями и организациями, с которыми управляющая организация заключает договоры на содержание общего имущества в многоквартирных домах. Руководителями управляющих компаний не смогут стать и те, кто состоит в браке либо отношениях родства или свойства с должностными лицами государственных и муниципальных органов.