Новости и аналитика Новости Ряд граждан могут освободить от налога на доходы от продажи недвижимости без учета трехлетнего срока нахождения ее в собственности

Ряд граждан могут освободить от налога на доходы от продажи недвижимости без учета трехлетнего срока нахождения ее в собственности

Российских граждан, получивших недвижимое имущество как наследники первой очереди по закону или унаследовавших его по завещанию, могут освободить от уплаты налога на доходы от его продажи без учета трехлетнего срока нахождения этого имущества в их собственности. Такой законопроект, подготовленный депутатом Госдумы Олегом Михеевым, внесен сегодня на ее рассмотрение.

Документ предусматривает дополнение соответствующим положением ч. 17.1 ст. 217 НК РФ, в которой содержится перечень доходов, не подлежащих налогообложению или освобождаемых от него. Напомним, среди них на сегодняшний день, в частности, доходы от продажи недвижимости (жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков или земельных участков) при условии, что она находилась в собственности налогоплательщика три года и более. Аналогичное правило предусмотрено и для доходов, полученных от продажи иного имущества.

Автор законопроекта отмечает: граждане, получив в наследство недвижимость, нередко не имеют возможности содержать ее в течение трех лет. Однако по действующему законодательству при продаже недвижимости до истечения трехлетнего срока с момента приобретения права собственности на нее они обязаны уплатить налог на доходы физических лиц.

Чтобы избежать уплаты этого налога либо сократить его размер, налогоплательщики нередко указывают в договорах купли-продажи значительно уменьшенную цену продажи. В таком случае, воспользовавшись правом на имущественный налоговый вычет, предусмотренный ст. 220 НК РФ, они в некоторой мере компенсируют понесенные затраты. Подобные схемы незаконны, напоминает Олег Михеев.

Кроме того, законопроектом предусматривается приведение в соответствие с экономическими реалиями некоторых положений НК РФ в части имущественных налоговых вычетов. Так, предлагается установить, что такой вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком от продажи находившейся в его собственности менее трех лет недвижимости, не превышающем 2,5 млн руб. Согласно действующей редакции ч. 2 ст. 220 НК РФ налогоплательщик имеет в таком случае право на получение налогового вычета в размере таких доходов не более 1 млн руб.

Более того, имущественный вычет по продаже недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге предлагается предоставлять в размере указанных доходов, не превышающем 5 млн руб., в иных "городах-миллионниках" – 3,5 млн руб.

Планируется также увеличить с 250 тыс. до 500 тыс. руб. вычет по продаже иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет.

Федеральный закон, в случае его принятия, вступит в силу 1 января 2016 года.

Текст законопроекта № 455692-6 "О внесении изменений в пункт 17.1 статьи 217 и в подпункт первый пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" размещен на официальном сайте Госдумы.

Источник: ИА "ГАРАНТ"

Новости по теме:

Материалы по теме:

НДС: изменения 2013-2014

27 января 2014
НДС: изменения 2013-2014
В 2013 году законодатель принял ряд поправок в главу 21 Налогового кодекса1. Теперь премии и бонусы не влияют на порядок исчисления НДС, за исключением случаев, когда изменение стоимости товаров из-за таких поощрений предусмотрено договором. Также с 1 января 2014 года декларации по НДС представляются только в электронной форме.

Электронный документооборот: готовы на все сто!

27 января 2014
Электронный документооборот: готовы на все сто!
Сдавать отчетность по телекоммуникационным каналам связи и проще, и удобней. Большинство компаний уже перешли на электронный документооборот, однако некоторые все еще отправляют документы на бумажных носителях. О преимуществах использования ТКС для сдачи отчетности и общения с налоговыми инспекциями нам рассказала Татьяна Владимировна Матвеева, начальник Управления информационных технологий ФНС России.

Если налоговая требует документы о вашем контрагенте: новые правила ответственности с 1 января 2014 года

12 декабря 2013
Если налоговая требует документы о вашем контрагенте: новые правила ответственности с 1 января 2014 года
Одним из спорных моментов взаимодействия предпринимателей и налогового органа является истребование документов и информации у контрагента проверяемого налогоплательщика. Налоговые органы, а впоследствии и суды, неоднозначно оценивают неисполнение соответствующего требования инспекции с точки зрения квалификации налогового правонарушения, отдавая предпочтение ст. 129.1 НК РФ или ст. 126 НК РФ. О том, каким образом будет разрешен этот вопрос с 1 января 2014 года, как изменился круг субъектов налогового правонарушения, какие еще возникают спорные ситуации при истребовании документов и информации у контрагента проверяемого налогоплательщика и какова практика их разрешения, читайте в нашем материале.

Возбуждение уголовных дел о налоговых преступлениях: что может измениться?

10 декабря 2013
Возбуждение уголовных дел о налоговых преступлениях: что может измениться?
В скором времени поводом для возбуждения уголовного дела о налоговом преступлении могут стать не только материалы налоговиков, но и сообщения других лиц, в том числе правоохранительных органов. Соответствующий законопроект внесен на рассмотрение Госдумы Президентом РФ. В данной статье мы рассмотрим, что может измениться для бизнеса в случае принятия указанного документа.

Актуальные налоговые и бухгалтерские изменения с 1 января 2014 года

2 декабря 2013
Актуальные налоговые и бухгалтерские изменения с 1 января 2014 года
С нового года налоговое законодательство подвергнется значительным изменениям. Будут скорректированы положения НК РФ об уплате НДС, налоговом контроле и налоговой ответственности, правилах начисления амортизации, налоге на имущество и налоге на прибыль. Подробнее об изменениях, а также о законодательных инициативах, которые могут обрести юридическую силу уже в начале 2014 года читайте в нашем материале.