Добавить ГАРАНТ.РУ в ваши источники

Самые значимые нововведения декабря

Подробнее о расширении перечня маркируемых товаров, требованиях к привлечению платежного агрегатора оператором по переводу денежных средств и появлении нового экологического класса ТС – в нашем обзоре.

УК не смогла "отбиться" от штрафа за гололед на прилегающей к МКД территории

Так, внутридворовой проезд с асфальтовым покрытием не очищается в полном объеме от снега и наледи до асфальтового покрытия на всю ширину проезда и не обрабатывался противогололедными материалами.

Госдума рассмотрит поправки в Жилищный кодекс РФ по защите прав малоимущих жильцов и собственников МКД

Планируется избавить малоимущих граждан от расходов на управление и содержание дома и увеличить количество квартир в домах с непосредственным управлением с 30 до 60.

Собственники МКД смогут рассчитывать на равноценное возмещение при изъятии земельного участка для госнужд

Предлагается установить запрет на образование земельного участка по контуру многоквартирного дома и учитывать придомовую территорию, необходимую для эксплуатации жилья.

7 важных правовых событий недели

В их числе: новый регламент надзора за соблюдением трудового законодательства, законопроект о запрете на приостановление некоторых коммунальных услуг из-за их неполной оплаты, предложение о введении "налоговой амнистии" для малого бизнеса и обзор судебной практики о госрегистрации юрлиц.

Минстрой России разрешит руководителям "бездомных" УК возглавлять другие управляющие организации

Подготовлен проект поправок, которые смягчают «административную участь» руководителей УК, чью лицензию на управление МКД аннулировали в связи с тем, что в течение полугода УК не управляла ни одним домом.

Бизнес-омбудсмен предлагает скорректировать систему административных наказаний за нарушения в сфере управления МКД

Он считает необходимым сократить размеры штрафов за некоторые нарушения и сначала направлять УК предписание, а при его неисполнении – налагать штрафы.

7 важных правовых событий недели

В их числе: разъяснения экспертов о действиях граждан при требовании сотрудников полиции предоставить мобильный телефон на проверку, изменения в законодательстве в связи с вступлением в силу закона о процессуальной реформе, законопроект об увеличении МРОТ и другие.

УК не вправе включать сверхнормативный объем потребленных ресурсов в плату за содержание и ремонт жилого помещения

Несмотря на то, что общим собранием собственников в августе 2017 года было принято решение о расчете размера расходов собственников на оплату "общедомовых" коммунальных ресурсов по фактическим показаниям ОДПУ, превышающим региональный норматив.

Самые значимые изменения октября

О начале реализации процессуальной реформы, законодательном закреплении понятия цифровые права, подаче групповых исков и других нововведениях – в обзоре.

"Старые" договоры о коммунальных услугах между УК и собственниками нежилых помещений нужно разрывать отдельными соглашениями

Так, с УК в пользу РСО была взыскана плата за коммунальные ресурсы, потребленные в нежилых помещениях, несмотря на то, что с 2017 года все собственники нежилых помещений в МКД должны перейти на "прямые договоры" энергоснабжения с РСО.

Судебным приставам-исполнителям могут разрешить взламывать замки при осуществлении принудительного доступа в квартиры для проверки перепланировки

Взлом (разрушение) запирающих устройств, элементов и конструкций, препятствующих проникновению в помещения, будет возможен только в крайних случаях (при необходимости).

ВС РФ: если акт об установлении количества проживающих в квартире не передан в ОВД, то УК не вправе рассчитывать плату за услуги на основе этого акта

Напомним, что один экземпляр акта необходимо отослать в ОВД в течение трех дней после составления, а второй экземпляр – отдать собственнику квартиры.

Перерасчет платы за коммунальную услугу по показаниям ИПУ нужно сделать, даже если потребитель не сдавал показания в УК более 8 месяцев

Суды всех инстанций, в том числе ВС РФ, согласились с надзорным органом, который выдал предписание УК по итогам внеплановой проверки.

В состав расходов РСО, учитываемых при установлении тарифов ЖКХ, запретили включать банковские комиссии за перевод платежей за коммунальные услуги

Поправки в ряд нормативных правовых актов, касающихся ценообразования в сфере теплоснабжения, электроэнергетики, водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО вступят в силу 13 сентября 2020 года.

7 важных правовых событий недели

В их числе: отмена нормативных актов советского периода, законопроекты по модернизации первичного звена здравоохранения и введения новых видов административной ответственности, предлагаемые поправки в механизм допуска водителей к управлению транспортными средствами.

7 важных правовых событий недели

В их числе: изменения порядка призыва в армию, обзор судебной практики по налоговым сборам, разработка памятки по переходу на электронные трудовые книжки, а также вступление в силу положений, разрешающих составление европротокола в электронном виде.

Если должник по коммунальным платежам не пришел на почту за письмом-уведомлением об ограничении услуги, его надо уведомить другим способом

К этому выводу пришел ВС РФ, рассматривая жалобу РСО, – она ограничила своему потребителю-должнику неоплаченную коммунальную услугу.

7 важных правовых событий недели

В их числе: изменения в процессуальное законодательство, план рассмотрения Госдумой поправок в сфере ЖКХ, судебная практика по неоправданно увеличенному документообороту с целью уклонения от уплаты налогов, а также особенности применения поправок по "дачной амнистии".

7 важных правовых событий недели

В их числе: уважительная причина пропуска срока для обращения в суд по трудовым спорам, продление дачной амнистии и возможный запрет судам снижать "потребительский" штраф.

ВС РФ: если отключение от теплоцентрали не согласовано в установленном порядке, то счета за тепло нужно оплачивать

Суды напомнили, что любое вмешательство в центральные инженерные сети, в том числе демонтаж радиаторов, монтаж дополнительного оборудования определяется как переустройство.

Только для ЖКХ: Госдума хочет продлить еще на полгода действующий порядок обращения в суд по поводу коммунальных долгов

В первом чтении приняты поправки, которые "тормозят" действие некоторых положений судебной реформы применительно к "жилищно-коммунальным" искам и заявлениям о выдаче судебного приказа.

7 важных правовых событий недели

Какая ответственность установлена для мешающих смене работниками зарплатного банка работодателей, как воспользоваться "дачной амнистией", на сколько уменьшится срок владения жилым помещением, по истечении которого его можно продать без уплаты НДФЛ? Ответы – в обзоре.

ВС РФ: ОДПУ может быть менее точным, чем ИПУ внутри дома и счетчик РСО с "внешней" границы МКД

Суд отказался признавать недействительным норму Основных положений функционирования розничных рынков электроэнергии, которая предусматривает разный класс точности приборов учета электроэнергии.

Частная фирма не смогла доказать, что установленное ею в МКД домофонное оборудование принадлежит ей, а не является общим имуществом

Нужда доказывать свои права на спорные домофоны пришла к подрядчику после того, как его "выселили" из ранее обслуживаемых им домов: управляющая компания решила доверить техобслуживание другой фирме.

7 важных правовых событий недели

В их числе: потенциально новая статья в УК РФ, инициатива об уточнении расчета платы за коммунальные услуги и разноплановая практика от ВС РФ.

Об установке должнику заглушки на канализацию УК МКД обязана предупредить Роспотребнадзор

Суды напомнили, что нарушение транзитной организацией установленного законодательством в сфере водоснабжения порядка временного прекращения или ограничения водоотведения, транспортировки сточных вод наказуемо по ч. 9 ст. 9.22 КоАП РФ.

7 важных правовых событий недели

В их числе: окончательные даты переноса выходных дней в 2020 году, возможная отмена исковой давности по некоторым делам, а также проекты восьми суперсервисов для граждан и бизнеса.

Исковую давность применительно к требованиям, связанным с владением, пользованием и распоряжением общим имуществом в доме, могут отменить

Такая поправка нацелена на обеспечение судебной защиты целостности конструкций многоквартирного дома на весь срок эксплуатации и восстановления нарушенных прав собственников.

7 важных правовых событий недели

В их числе: самые интересные правовые аспекты "Прямой линии с Владимиром Путиным", расширение списка не облагаемых НДФЛ доходов и судебная практика об увольнении.

7 важных правовых событий недели

В их числе: концепция нового КоАП РФ, судебная практика ВС РФ о банкротстве граждан и личном страховании заемщиков, а также законопроект о предотвращении мошенничества в сфере регистрации прав на недвижимость.