Группа депутатов Госдумы предлагает уменьшить до одного года срок, в течение которого вступает в силу решение собственников помещений многоквартирного дома о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора (в "общем котле") и переходе к специальному счету. Соответствующий законопроект¹ поступил в нижнюю палату парламента.

Сегодня решение о переходе от "общего котла" к специальному счету вступает в силу через два года с момента направления региональному оператору соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При этом региональные власти имеют право сократить указанный срок (ч. 5 ст. 173 Жилищного кодекса РФ). Но, как подчеркивают авторы документа, лишь немногие субъекты страны установили меньший срок для вступления в силу подобных решений собственников. Однако такие примеры есть – так, для столичных жителей срок вступления в силу подобных решений равен трем месяцам (ч. 3.2 ст. 75 Закона г. Москвы от 27 января 2010 г. № 2 "Основы жилищной политики города Москвы").

Парламентарии считают, что действующий порядок ущемляет права собственников жилых помещений в многоквартирных домах, а также подрывает финансовую устойчивость деятельности региональных операторов. Свое мнение депутаты объясняют тем, что после принятия решения о переходе на спецсчет собственники жилья в течение двух лет по-прежнему продолжают вносить взносы на счет регионального оператора, и только после установленного срока получают свои средства обратно, на специальный счет (ч. 5 ст. 173 Жилищного кодекса РФ).

В то же время, у регионального оператора к моменту возврата собственникам ранее полученных от них взносов может не быть свободных средств для осуществления перевода. Это связано с тем, что большая часть средств, перечисленных собственниками после принятия решения о переходе на спецсчет, выделяется оператором на финансирование капремонта других домов.

Кроме того, депутаты отмечают значительную разницу между сроком перехода от регионального оператора к специальному счету и сроком обратного процесса, который занимает всего месяц (ч. 6 ст. 173 Жилищного кодекса РФ). По их мнению, предлагаемые изменения позволят установить приемлемые временные рамки для планирования региональным оператором расходов на финансирование капремонта с учетом вывода части средств на спецсчета.