Минстроем России разработан законопроект¹, устанавливающий особенности деятельности планируемого к созданию в нашей стране института развития жилищной сферы – Агентства жилищного развития (далее – Агентство). Документ вынесен на общественное обсуждение.

Новое Агентство предлагается создать на базе действующего Агентства ипотечного жилищного кредитования. Кроме самого Агентства, в число организаций, призванных обеспечивать достижение цели и решение отдельных задач его деятельности, будут входить Федеральный фонд жилищного и инфраструктурного строительства (сейчас – Фонд развития жилищного строительства), действующие дочерние организации Агентства ипотечного жилищного кредитования – Страховая компания АИЖК и Агентство финансирования жилищного строительства, а также иные институты развития. Кроме того, для содействия достижению целей и решению своих задач Агентство сможет стать учредителем или участником кредитной организации с преобладающим участием в ее уставном капитале.

Создание Агентства предусмотрено в целях:

• повышения доступности жилья и создания комфортных условий проживания и благоприятной среды жизнедеятельности для россиян;
• улучшения качества жилищного фонда;
• привлечения инвестиций в жилищное строительство, строительство инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры и производство строительных материалов, изделий, конструкций для жилищного строительства, капитальный ремонт жилищного фонда и модернизацию объектов коммунальной инфраструктуры;
• обеспечения утилизации и переработки промышленных и бытовых отходов;
• повышения доступности ипотечного кредитования и иных форм кредитования в жилищной и жилищно-коммунальной сферах, в том числе за счет развития рынка ипотечных ценных бумаг, облигаций с залоговым обеспечением и иных финансовых механизмов.

Предполагается, что создание Агентства (как единого института развития жилищной сферы) позволит развить новые институциональные механизмы на рынке жилья и в сфере ЖКХ с привлечением долгосрочных инвестиций и кредитных средств, в том числе в целях строительства жилья экономкласса, наемных домов социального и коммерческого использования, развития жилищной кооперации, проведения капремонта многоквартирных домов, ликвидации аварийного жилищного фонда, строительства и модернизации коммунальной инфраструктуры.