Новости и аналитика Новости Разъяснены особенности определения налоговой базы по налогу на имущество организаций в отношении гаражей и машино-мест

Разъяснены особенности определения налоговой базы по налогу на имущество организаций в отношении гаражей и машино-мест

Разъяснены особенности определения налоговой базы по налогу на имущество организаций в отношении гаражей и машино-мест
© bilanol.i.ua / Фотобанк Фотодженика

По общему правилу в отношении таких видов недвижимого имущества, как гаражи,  и машино-места налоговая база по налогу на имущество организаций определяется, как кадастровая стоимость имущества (подп. 4 п. 1 ст. 378.2 Налогового кодекса). Для расчета налога берется кадастровая стоимость недвижимости, внесенная в ЕГРН (п. 2 ст. 375 НК РФ).

Как поясняет налоговая служба, в ЕГРН могут содержаться следующие варианты сведений:

  • вид объекта недвижимости – "гараж" или "машино-место";
  • назначение здания в качестве "гаража";
  • адрес здания, сооружения, помещения, содержащего идентификационный элемент объекта адресации, указывающий на "гараж" (г-ж) или на "машино-место" (м/м);
  • наименование здания или сооружения в качестве "гаража", "машино- места" (письмо ФНС России от 5 сентября 2022 г. № БС-3-21/9595@).

НАША СПРАВКА

Машино-место определяется как предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном порядке.

Стоит учесть, что объект недвижимости, который отвечает требованиям и характеристикам машино-места (независимо от его соответствия установленным минимально допустимым размерам машино-мест) и права на который были зарегистрированы до 1 января 2017 года, либо который был создан или создается на основании заключенного до этого дня договора участия в долевом строительстве или иного договора и права на который не зарегистрированы, признается машино-местом (п. 1 ст. 6 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 315-ФЗ). Такие документы, которые удостоверяют право собственности на объекты недвижимого имущества и в которых в качестве вида объекта недвижимого имущества указывается машино-место, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления.

Источник: ГАРАНТ.РУ

Документы по теме:

Налоговый кодекс Российской Федерации

Читайте также:

Налоговая служба рассказала об особенностях расчета налога на помещение, по которому не определена кадастровая стоимость

Налоговая служба рассказала об особенностях расчета налога на помещение, по которому не определена кадастровая стоимость

Налоговая база определяется как доля кадастровой стоимости здания, в котором находится помещение, соответствующая доле, которую составляет площадь помещения в общей площади здания.

ВС РФ подготовил обзор налоговых споров по разделению имущества на движимое и недвижимое

ВС РФ подготовил обзор налоговых споров по разделению имущества на движимое и недвижимое

Так, в частности, указывается, что к движимому имуществу относится оборудование, установленное на фундаменте.

Суд признал выделение систем вентиляции и электроосвещения из состава здания попыткой ухода от налогов

Суд признал выделение систем вентиляции и электроосвещения из состава здания попыткой ухода от налогов

И оставил в силе решение налоговой инспекции о доначислении учреждению 800 тыс. руб. налога на имущество.