Новости и аналитика Новости Как получить освобождение от НДФЛ при продаже недвижимости семьей с детьми: разъяснения Минфина России

Как получить освобождение от НДФЛ при продаже недвижимости семьей с детьми: разъяснения Минфина России

Как получить освобождение от НДФЛ при продаже недвижимости семьей с детьми: разъяснения Минфина России
© AlisLuch / Фотобанк Фотодженика

Нормами налогового законодательства предусмотрено освобождение от обложения НДФЛ доходов, полученных от продажи недвижимости (или долей в нем), если такой объект находился в собственности налогоплательщика не менее минимального срока владения имуществом (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1 Налогового кодекса). Обычно такой срок составляет пять лет.

Однако, в некоторых случаях налогоплательщик может получить освобождение и вне зависимости от того, как долго объект недвижимости находился в его собственности (п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ). Для этого должны выполняться следующие условия. Так, в частности, на дату продажи жилья налогоплательщик и члены его семьи не должны владеть в совокупности более 50% иного жилья большей площади, чем площадь приобретаемого для улучшения жилищных условий. Также налогоплательщик и его супруг (супруга) являются родителями  не менее двух детей до 18 лет. Еще одно условие – в календарном году, в котором продано жилое помещение (доля), или не позднее 30 апреля следующего календарного года налогоплательщик должен купить иное жилье.

Если одно из вышеперечисленных условий не будет выполняться, то, как поясняет Минфин России, налогообложение доходов, полученных от продажи едвижимости будут облагаться в общеустановленном порядке (письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 7 апреля 2022 г. № 03-04-05/29348).

Источник: ГАРАНТ.РУ

Документы по теме:

Налоговый кодекс Российской Федерации

Читайте также:

Даны пояснения по вопросу обложения НДФЛ доходов от реализации акций

Даны пояснения по вопросу обложения НДФЛ доходов от реализации акций

Речь идет об акциях российских или иностранных организаций, которые составляют уставный капитал таких организаций, не более 50% активов которых прямо или косвенно состоит из недвижимого имущества, находящегося на территории РФ.

Доход от продажи унаследованной от родственников недвижимости могут освободить от НДФЛ

Доход от продажи унаследованной от родственников недвижимости могут освободить от НДФЛ

В настоящее время для того, чтобы не платить налог при продажи такой недвижимости она должна находиться в собственности не менее трех лет.

Возмещение арендодателю расходов на оплату электроэнергии не облагается НДФЛ

Возмещение арендодателю расходов на оплату электроэнергии не облагается НДФЛ

Такое возмещение не образует у арендодателя экономической выгоды и, следовательно, дохода, подлежащего обложению налогом.