Новости и аналитика Новости ФНС России разъяснила особенности налогообложения доходов от продажи недвижимости граждан

ФНС России разъяснила особенности налогообложения доходов от продажи недвижимости граждан

ФНС России разъяснила особенности налогообложения доходов от продажи недвижимости граждан
saojung9194@gmail.com / Depositphotos.com

По общему правилу освобождается от налогообложения НДФЛ доходы граждан, полученные от продажи недвижимости, находящейся в собственности более минимального срока владения. В зависимости от ситуации он может составлять три или пять лет (п. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса). Применяется минимальной срок владения, в том числе, в отношении недвижимости, которая была подарена, получена в наследство или передана по договору пожизненного содержания с иждивением.

С 2020 года трехлетний минимальный срок владения применяется в отношении комнаты, квартиры, жилого дома (доли в указанном имуществе) при условии, что такое продаваемое жилое помещение является единственным жильем гражданина или супругов (в случае совместной собственности) (подп. 4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ).


Все важные документы и новости о коронавирусе COVID-19 – в ежедневной рассылке Подписаться


Как поясняет налоговая служба, под совместной собственностью супругов понимается имущество, нажитое во время брака. Поэтому, если имущество принадлежало каждому из супругов до вступления в брак, или было получено одним из них во время брака в дар, в наследство или по иным безвозмездным сделкам, то оно не будет признаваться совместно нажитым имуществом (п. 1 ст. 34, п. 1 ст. 36 Семейного кодекса). А значит в отношении него не будут применяться нормы о трехлетнем минимальном сроке владения – для получения освобождения от НДФЛ с доходов от его продажи нужно будет ждать не менее пяти лет. Такие разъяснения дал Владислав Волков,  заместитель начальника Управления налогообложения доходов физических лиц и администрирования страховых взносов ФНС России. Они опубликованы на официальном сайте налоговой службы и на официальном сайте журнала "Налоговая политика и практика", учредителем которого является ФНС России.

Источник: ГАРАНТ.РУ

Документы по теме:

Налоговый кодекс Российской Федерации

Читайте также:

Подготовлены очередные разъяснения о порядке заполнения расчета по форме 6-НДФЛ

Подготовлены очередные разъяснения о порядке заполнения расчета по форме 6-НДФЛ

Если все доходы облагаются по одной ставке налога, вне зависимости от того, каким пунктом ст. 224 НК РФ она предусмотрена, то эти доходы должны отражаться в одном разделе расчета

ФНС России разъяснила порядок заполнения отчетности физлиц, перешедших на уплату НДФЛ с фиксированной прибыли КИК

ФНС России разъяснила порядок заполнения отчетности физлиц, перешедших на уплату НДФЛ с фиксированной прибыли КИК

Уведомления о КИК за 2020 год, а также декларация по НДФЛ с отражением доходов в виде прибыли КИК за этот период должны быть представлены налогоплательщиками – физлицами не позднее 30 апреля 2021 года.

О недоимке физлица по налогам сообщат на работу

О недоимке физлица по налогам сообщат на работу

В "черных" списках будут указаны фамилии и инициалы работников, наличие задолженности (без объекта налогообложения), а также контактные данные налогового органа.