Как неработающему пенсионеру получить остаток имущественного налогового вычета?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 1 апреля 2013 г. N 03-04-05/7-323 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры пенсионером

Рассмотрена следующая ситуация. В 2010 г. налогоплательщик приобрел квартиру. По доходам за 2010 и 2011 гг. получил часть имущественного налогового вычета. В 2012 г. перестал работать. При этом по доходам за 2012 г. также планирует получить часть вычета.

Физлицо имеет право на имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной им в том числе на приобретение квартиры, но не более 2 млн руб. Если в налоговом периоде вычет не использован полностью, его остаток переносится на последующие периоды.

У неработающих пенсионеров остаток вычета переходит на предшествующие налоговые периоды, но не более 3. Если физлицо обратилось по окончании налогового периода за переносом остатка, образовавшегося в этом же периоде, на предшествующие периоды, 3-годичный срок отсчитывается с периода, непосредственно предшествующего периоду возникновения остатка. При обращении в последующие налоговые периоды количество периодов, на которые может быть перенесен остаток, соответственно уменьшается.

При представлении декларации в 2013 г. данный налоговый период непосредственно следует за тем, в котором образовался остаток (2012 г.). Следовательно, неиспользованный остаток вычета переносится на налоговые периоды 2011, 2010 и 2009 гг.