Как посчитать налоговый вычет по НДФЛ, если жилой дом продан вместе с земельным участком?
Налоговым законодательством не установлен механизм определения стоимости объектов недвижимого имущества, проданных без разделения их стоимости в договоре купли-продажи.
Вместе с тем, определить стоимость проданного жилого дома, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, в общей стоимости проданного земельного участка вместе с жилым домом, можно на основании отчета независимого оценщика при условии отражения определенной таким образом стоимости в договоре купли-продажи.
В ином случае налогоплательщик при определении размера налоговой базы по НДФЛ имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, полученной от продажи, в частности, земельного участка и жилого дома, находившегося в собственности налогоплательщика менее 3 лет, но не превышающей в целом 1 млн руб.