Расходы, связанные с отделкой жилого дома, произведены после регистрации права собственности: можно ли их включить в состав вычета по НДФЛ?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 2 июля 2012 г. N 03-04-05/9-818 О включении в состав имущественного налогового вычета по НДФЛ расходов, связанных с отделкой жилого дома, произведенных после регистрации права собственности на жилой дом

В силу НК РФ налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных им расходов (но не более 2 млн руб.), в частности, на новое строительство либо приобретение в России жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться следующие затраты.

Это расходы на разработку проектной и сметной документации, на приобретение строительных и отделочных материалов, а также жилого дома (в т. ч. не оконченного строительством).

Речь идет и о затратах, связанных с работами (услугами) по строительству (достройке дома) и отделке; на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации (создание автономных источников).

Расходы, связанные с отделкой жилого дома, произведенные после регистрации права собственности, могут быть включены в состав вычета только в следующем случае. Есть документы, подтверждающие, что при оформлении права собственности на дом отделочные работы не были выполнены.