У пенсионеров остаток вычета по НДФЛ по приобретенной квартире может переноситься на предшествующие годы, но не более 3 лет

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 4 июня 2012 г. N 03-04-05/5-683 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры

Физлицо вправе получить вычет по НДФЛ в сумме, потраченной, в частности, на строительство либо приобретение в России квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не более 2 млн руб.

Если в налоговом периоде вычет не получается использовать полностью, то остаток можно переносить на последующие годы.

С 1 января 2012 г. вступили в силу поправки к НК РФ. Согласно им у пенсионеров, не имеющих доходов, облагаемых НДФЛ по ставке 13%, остаток вычета может переноситься на предшествующие налоговые периоды, но не более 3 лет.

Рассмотрена следующая ситуация. Физлицо приобрело квартиру по договору долевого участия в строительстве. Акт ее приема-передачи подписан в декабре 2010 г. В 2011 г. получен вычет по НДФЛ по доходам за 2010 г. С августа 2011 г. у этого человека кроме пенсии нет иных доходов.

Исходя из указанных поправок, в 2012 г. остаток неиспользованного вычета пенсионер вправе перенести на 2009, 2008 гг., представив налоговые декларации за указанные периоды.