Гражданин приобрел квартиру по частям (на каждую комнату оформлен отдельный договор купли-продажи): как быть с имущественным вычетом?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 5 июня 2012 г. N 03-04-05/9-685 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры

Налогоплательщик приобрел по договорам купли-продажи комнаты в двухкомнатной квартире. На каждую из них оформлен отдельный документ, подтверждающий право собственности. Позже было получено свидетельство о госрегистрации права собственности на единый объект - квартиру.

В соответствии с НК РФ при покупке квартиры налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных им расходов. Максимум - 2 млн руб.

Документом, необходимым для подтверждения права на указанный вычет, является свидетельство о госрегистрации права собственности на приобретенную квартиру.

В рассмотренном случае квартира как самостоятельный объект налогоплательщиком не приобреталась. Он вправе получить имущественный вычет в сумме фактически произведенных расходов на приобретение какой-либо одной комнаты по своему выбору.