Доходы от продажи квартиры, находящейся в собственности более 3 лет, не облагаются НДФЛ

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 18 мая 2012 г. N 03-04-05/9-643 Об освобождении от налогообложения НДФЛ дохода от продажи квартиры, находившейся в собственности более трех лет

После смерти наследодателя 22.09.1993 г. гражданин унаследовал 5/12 доли в праве собственности на квартиру по решению суда от 15.10.2009 г. При этом свидетельство о госрегистрации права собственности на эту часть квартиры получено 12.01.2010 г. В 2011 г. налогоплательщик унаследовал еще 1/2 доли. Оставшуюся 1/12 доли физлицо приобрело по договору купли-продажи. В 2012 г. квартиру планируется продать.

По данной ситуации разъяснено следующее.

У наследника, вступившего в права наследства, право собственности возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты госрегистрации этих прав.

В рассмотренной ситуаци квартира принадлежала налогоплательщику более 3 лет. В случае ее продажи в 2012 г. доходы не будут облагаться налогом.