Пенсионер купил квартиру: как перенести вычет по НДФЛ на предшествующие налоговые периоды?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 19 марта 2012 г. N 03-04-05/7-321 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры пенсионеру

Налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных им расходов (но не более 2 млн руб.), в частности, на новое строительство либо приобретение в нашей стране квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

С 1 января 2012 г. пенсионеры при отсутствии доходов, облагаемых по ставке НДФЛ 13%, могут перенести остаток вычета на предшествующие налоговые периоды, но не более 3-х.

В 2008 г. налогоплательщик приобрел квартиру и получал вычет по доходам за 2008, 2009 и 2010 гг. С февраля 2011 г. он не работает.

Разъяснено, что при наличии в январе 2011 г. доходов, облагаемых по ставке 13%, можно подать в налоговый орган в 2012 г. декларацию по доходам за 2011 г. и получить вычет, уменьшив размер налоговой базы 2011 г. на сумму фактически произведенных расходов на приобретение жилья.

Остаток неиспользованного вычета образован в 2011 г., соответственно, нет оснований для получения вычета за налоговые периоды 2006 и 2007 гг.