Как рассчитать облагаемый НДФЛ доход, если к участнику ликвидируемой организации переходит часть принадлежащего ей нежилого помещения?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 2 марта 2012 г. N 03-08-05 О разъяснении порядка уплаты налога при переходе права собственности физическому лицу - нерезиденту Российской Федерации на объект недвижимости, принадлежащий юридическому лицу - резиденту Кипра, при его ликвидации

Рассмотрен вопрос об уплате НДФЛ в следующем случае. Физлицо не является налоговым резидентом России. Оно как участник ликвидируемой организации получает часть принадлежащего ей нежилого помещения. При этом данное юрлицо является резидентом Кипра.

Сумма дохода, облагаемого НДФЛ, определяется исходя из рыночной стоимости недвижимости, переданной физлицу, за минусом расходов на приобретение долей в уставном капитале организации.

В отношении всех доходов нерезидентов предусмотрена ставка НДФЛ в размере 30%.

Декларация подается в налоговую инспекцию по месту нахождения недвижимости.