(1).jpg)
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 2 марта 2012 г. N 03-08-05 О разъяснении порядка уплаты налога при переходе права собственности физическому лицу - нерезиденту Российской Федерации на объект недвижимости, принадлежащий юридическому лицу - резиденту Кипра, при его ликвидации
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики в связи с письмом о разъяснении порядка уплаты налога при переходе права собственности физическому лицу - нерезиденту Российской Федерации на объект недвижимости, принадлежащий юридическому лицу - резиденту Кипра, при его ликвидации сообщает следующее.
Конкретный порядок определения налоговой базы в отношении доходов, полученных физическими лицами - учредителями, участниками или акционерами ликвидируемых организаций, положениями главы 23 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) не установлен.
Однако положениями статьи 41 Кодекса предусмотрено, что доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить.
Соответственно, сумма подлежащего налогообложению дохода определяется исходя из рыночной стоимости недвижимого имущества, переданного физическому лицу, за минусом расходов на приобретение долей этим лицом в уставном капитале.
Согласно пункту 2 статьи 209 Кодекса доход, полученный физическим лицом, не являющимся налоговым резидентом Российской Федерации, от источников в Российской Федерации, признается объектом налогообложения.
Доход, полученный налогоплательщиком от ликвидируемого общества в виде части нежилого помещения, является доходом в натуральной форме, который подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в соответствии со статьей 211 Кодекса.
В соответствии с пунктом 3 статьи 224 Кодекса в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, устанавливается налоговая ставка в размере 30 процентов.
Налоговая декларация должна подаваться в налоговую инспекцию по месту нахождения недвижимого имущества.
В случае возникновения двойного налогообложения следует руководствоваться положениями соглашения об избежании двойного налогообложения, заключенного между Российской Федерацией и страной, резидентом которой является физическое лицо.
| Заместитель директора Департамента | Н.А. Комова |
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 2 марта 2012 г. N 03-08-05
Текст письма официально опубликован не был
Обзор документа
Рассмотрен вопрос об уплате НДФЛ в следующем случае. Физлицо не является налоговым резидентом России. Оно как участник ликвидируемой организации получает часть принадлежащего ей нежилого помещения. При этом данное юрлицо является резидентом Кипра.
Сумма дохода, облагаемого НДФЛ, определяется исходя из рыночной стоимости недвижимости, переданной физлицу, за минусом расходов на приобретение долей в уставном капитале организации.
В отношении всех доходов нерезидентов предусмотрена ставка НДФЛ в размере 30%.
Декларация подается в налоговую инспекцию по месту нахождения недвижимости.
