Заем для приобретения жилья: материальная выгода от экономии на процентах облагается НДФЛ, если нет права на вычет

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 27 февраля 2012 г. N 03-04-05/9-223 О налогообложении НДФЛ дохода в виде материальной выгоды от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами

Материальная выгода от экономии на процентах за пользование займом (кредитом) не облагается НДФЛ, если кредит выдан на строительство (приобретение) в нашей стране жилья и налогоплательщик имеет право на налоговый вычет в отношении этой недвижимости. Последнее должно быть подтверждено налоговым органом.

Супруги приобрели квартиру по ипотеке, в отношении которой заявлен имущественный налоговый вычет. Для приобретения жилья организация выдала супруге беспроцентный заем. Правом на получение вычета она воспользовалась по другому объекту недвижимости.

Разъяснено, что доходы в виде материальной выгоды от экономии на процентах за пользование займом облагаются НДФЛ, т. к. у налогоплательщика нет права на повторное получение вычета.