Если квартира находилась в собственности налогоплательщиков более 3 лет, доходы от ее продажи НДФЛ не облагаются

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 25 января 2012 г. N 03-04-05/5-69 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ

Моментом возникновения права собственности у участника общей собственности на квартиру является дата первоначальной госрегистрации права, а не повторного получения свидетельства в связи с изменением состава собственников (в т. ч. смерти одного из сособственников) и размера их долей.

Доходы физлиц - налоговых резидентов России за соответствующий налоговый период от продажи недвижимости, находившейся в их собственности 3 года и более, не облагаются НДФЛ.

Следовательно, если квартира находилась в собственности налогоплательщиков (независимо от изменения размера долей в праве собственности) более 3 лет, доходы от ее продажи налогом не облагаются.

Налоговую декларацию по таким доходам можно не подавать, если нет иных, подлежащих декларированию.