О вычете по НДФЛ при покупке квартиры в строящемся доме

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 28 декабря 2011 г. N 03-04-05/7-1119 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры в строящемся доме

Плательщики НДФЛ имеют право на вычет в сумме расходов на приобретение в России квартиры, комнаты или долей в них в размере фактических затрат, но не более 2 млн руб. (до 2008 г. - 1 млн руб.).

Вычет предоставляется за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение, или в последующие налоговые периоды. Период, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества, значения при этом не имеет.

При приобретении квартиры в строящемся доме документом, подтверждающим право на вычет, является акт ее приема-передачи.

Если акт подписан в 2007 г., то вычет может быть получен за 2007 и последующие годы в размере 1 млн руб.

При этом следует учитывать, что срок обращения за возвратом суммы излишне уплаченного в соответствующем году налога ограничен 3 годами. В 2011 г. налогоплательщик вправе обратиться за получением вычета, представив налоговые декларации за 2008 и последующие годы.