Бывший муж продал бывшей жене долю в квартире, приобретенной в период брака: как быть с вычетом по НДФЛ?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 13 декабря 2011 г. N 03-04-05/9-1026 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже бывшим супругом доли квартиры, приобретенной в период брака

Рассмотрена следующая ситуация. В 2008 г. супруги приобрели квартиру, при этом право собственности оформили на супругу. В 2009 г. брак расторгнут. Квартира была разделена между ними в равных долях. В этом же году бывший супруг продал свою долю бывшей супруге. Она получила свидетельство о праве индивидуальной собственности на квартиру в целом в 2009 г.

Имущественным налоговым вычетом бывший супруг воспользовался по другому объекту недвижимости.

Разъяснено, что, если один из супругов получил вычет по другому объекту недвижимости, он не может участвовать в распределении в связи с приобретением квартиры. Дело в том, что повторное предоставление вычета не допускается.

Соответственно, бывшая супруга вправе получить вычет по приобретению либо квартиры, либо доли в праве собственности по своему выбору.

При этом вычет по квартире, приобретенной в общую совместную собственность, может быть предоставлен в размере половины расходов на ее покупку, но не более половины максимального размера вычета, действующего в налоговом периоде, в котором были получены все необходимые подтверждающие документы.

Что касается приобретенной доли, то можно рассчитывать на размер фактически произведенных расходов, но в пределах максимального вычета, действующего в налоговом периоде, в котором получено свидетельство о праве собственности на долю.