Родители, купившие дом на свои средства, могут увеличить размер причитающегося им вычета по НДФЛ исходя из долей, оформленных на детей

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 9 ноября 2011 г. N 03-04-05/9-872 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке жилого дома в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми

Физлицо вправе получить вычет по НДФЛ в сумме, фактически потраченной, в частности, на приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Если недвижимость оформляется в долевую собственность, то каждый из совладельцев может воспользоваться вычетом исходя из своей доли в указанном имуществе.

Родитель, который за счет собственных средств приобрел квартиру в долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, вправе получить вычет в соответствии с фактически понесенными им расходами в пределах его общего размера. Это вывод Конституционного Суда РФ.

Рассмотрена следующая ситуация. Родители приобрели дом за счет своих средств и оформили его в долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми. При этом супруги воспользовались вычетом по этой недвижимости в своей доле. По мнению Минфина России, в указанном случае родители могут увеличить размер причитающегося им вычета исходя из долей, оформленных на детей.