(1).jpg)
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 9 ноября 2011 г. N 03-04-05/9-872 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке жилого дома в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми
Вопрос: В 2006 г. я со своей семьей: супругом и двумя несовершеннолетними детьми приобрели в равнодолевую собственность жилой дом по 1/4 доли каждому из собственников. Расходы на приобретение жилого дома понесли я и супруг. Правом на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ в отношении своих долей я и супруг воспользовались.
Прошу Вас разъяснить: вправе ли я получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в отношении долей моих несовершеннолетних (на момент регистрации права собственности) детей, увеличив размер причитающегося мне имущественного налогового вычета исходя из долей жилого дома, оформленных в собственность детей?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщикам расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
При приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.
Таким образом, при оформлении жилого дома в общую долевую собственность каждый из совладельцев может воспользоваться имущественным налоговым вычетом исходя из его доли в указанном имуществе.
Из рассматриваемого обращения следует, что родители приобрели жилой дом и оформили его в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми. При этом правом на получение имущественного налогового вычета по данному жилью в своей доле собственности супруги воспользовались.
Согласно пункту 2 резолютивной части Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 13.03.2008 N 5-П в случае, если родитель приобретает за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, он имеет право на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведенными им расходами в пределах общего размера налогового вычета, установленного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.
Толкование правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации, изложенных в Постановлении N 5-П, с целью их применения в иных случаях приобретения имущества родителями в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, в том числе при приобретении жилого дома, может дать только Конституционный Суд Российской Федерации.
По мнению Департамента, в рассматриваемой ситуации родители, приобретающие жилой дом за счет собственных средств в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, могут получить имущественный налоговый вычет, увеличив размер причитающегося имущественного налогового вычета исходя из долей жилого дома, оформленных в собственность детей.
| Заместитель директора Департамента | С.В. Разгулин |
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 9 ноября 2011 г. N 03-04-05/9-872
Текст письма официально опубликован не был
Обзор документа
Физлицо вправе получить вычет по НДФЛ в сумме, фактически потраченной, в частности, на приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Если недвижимость оформляется в долевую собственность, то каждый из совладельцев может воспользоваться вычетом исходя из своей доли в указанном имуществе.
Родитель, который за счет собственных средств приобрел квартиру в долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, вправе получить вычет в соответствии с фактически понесенными им расходами в пределах его общего размера. Это вывод Конституционного Суда РФ.
Рассмотрена следующая ситуация. Родители приобрели дом за счет своих средств и оформили его в долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми. При этом супруги воспользовались вычетом по этой недвижимости в своей доле. По мнению Минфина России, в указанном случае родители могут увеличить размер причитающегося им вычета исходя из долей, оформленных на детей.
