Единоличное право собственности на квартиру было переоформлено в общую долевую собственность: при каких условиях можно получить вычеты по НДФЛ?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 25 августа 2011 г. N 03-04-05/7-596 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры в общую долевую собственность

Квартира, единоличное право собственности на которую было признано судом недействительным, впоследствии оформлена в общую долевую собственность.

При определении размера налоговой базы налогоплательщик вправе получить имущественный вычет в сумме фактически произведенных расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение в России жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них. Предельный размер вычета - 2 млн руб.

Документом, подтверждающим право на вычет, является свидетельство о праве собственности.

По мнению Минфина России, срок нахождения квартиры в общей долевой собственности в данной ситуации исчисляется с даты регистрации права единоличной собственности физлица.

Имущественный вычет предоставляется физлицу в виде уменьшения дохода, облагаемого по ставке 13%. Поэтому воспользоваться правом на получение такого вычета можно только, если есть доходы, облагаемые налогом по указанной ставке.