Когда у члена ЖСК при приобретении квартиры возникает право на имущественный вычет?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 1 июля 2011 г. N 03-04-05/7-469 О предоставлении имущественного налогового вычета при приобретении квартиры членом жилищно-строительного кооператива

Физлицо может получить имущественный вычет в размере фактически произведенных затрат на новое строительство или приобретение в России жилого дома или квартиры.

Чтобы подтвердить право на вычет при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на них в строящемся доме необходимо представить соответствующий договор, акт о их передаче налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности.

Право собственности на предоставленное кооперативом жилое или иное помещение возникает у его члена только после полного внесения им паевого взноса.

Таким образом, для приобретения членом кооператива права собственности на жилое или иное помещение должны быть соблюдены 2 условия: ЖСК должен передать помещение члену кооператива и последний должен полностью внести паевой взнос.

Документом, подтверждающим передачу члену кооператива квартиры, является акт приема-передачи.

Если член ЖСК полностью внес паевый взнос и оформлен акт приема-передачи квартиры, то он вправе получить имущественный вычета.