Горячие документы. Федеральные. 19 апреля 2023

КС РФ: надо изменить регулирование в части регистрации прав на машино-места!
Оспаривались поправки, касающиеся регистрации прав на машино-места в здании или сооружении.
С 2017 г. машино-места стали относить к недвижимым вещам. Такие объекты изначально регистрировали как доли в праве общей собственности на помещение для размещения транспорта (гараж, паркинг, стоянка).
Позже поправками ввели возможность переоформить такие доли, выделить их и зарегистрировать право собственности на машино-место как самостоятельную недвижимость. При этом предусмотрели условие: надо получить согласие всех сособственников или же представить их соглашение либо решение их общего собрания о порядке пользования общим имуществом.
КС РФ счел такие поправки неконституционными. Они не гарантируют участникам общей долевой собственности на помещение (гараж), желающим выделить свою долю в натуре, реальную возможность сделать это. Они не могут осуществить кадастровый учет и госрегистрацию права на машино-место как объект недвижимости, если нет соглашения сособственников или решения их общего собрания о порядке пользования общим недвижимым имуществом.
Законодатель должен изменить регулирование. До этого суды отказывают в удовлетворении требований сособственнику подобной доли, претендующему на ее преимущественную покупку, если фактически машино-место является объектом, предназначенным для индивидуального использования и принадлежащим конкретному лицу.
Кроме того, суды могут принимать решения, направленные на обеспечение выдела доли, осуществление кадастрового учета машино-места как отдельного объекта недвижимости и регистрацию права собственности на него. Такое возможно, если сохранение оформления прав на машино-место как доли затрудняет реализацию лицом своих прав на подобный объект, который фактически является предназначенным для индивидуального использования и принадлежит заявителю. При этом удовлетворение подобных требований не должно нарушать прав других лиц.

Патент на изобретение выдается по новым правилам.
Минэкономразвития обновило:
- формы документов для госрегистрации изобретений, правила их составления, подачи и рассмотрения;
- требования к заявке на выдачу патента на изобретение;
- состав сведений о заявке и о выдаче патента, публикуемых в официальном бюллетене Роспатента;
- порядок информационного поиска при проведении экспертизы по существу по заявке и представления отчета о нем;
- порядок публикации отчета об информационном поиске в отношении заявленного изобретения;
- форму патента на изобретение.
К патенту теперь будет прилагаться формула изобретения. Отменен информационный поиск по заявке на выдачу патента по ходатайству заявителя или третьих лиц.
Ранее изданный приказ по данному вопросу с учетом вносимых изменений утратил силу.
Зарегистрировано в Минюсте РФ 17 апреля 2023 г. Регистрационный № 73064.