Федеральный закон от 4 ноября 2025 г. N 403-ФЗ "О внесении изменений в статьи 173 и 177 Жилищного кодекса Российской Федерации"

     Принят Государственной Думой 28 октября 2025 года
     Одобрен Советом Федерации 29 октября 2025 года

     Статья 1
     Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание
законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2012, N 53,
ст. 7596; 2015, N 27, ст. 3967; 2016, N 27, ст. 4288; 2017, N 1, ст. 39;
N 31, ст. 4806; N 52, ст. 7922; 2024, N 33, ст. 4934; 2025, N 6, ст. 409)
следующие изменения:
     1) в статье 173:
     а) часть 4 дополнить словами ", способом, позволяющим подтвердить
факт получения владельцем специального счета или региональным оператором
такого решения, в том числе с использованием системы или региональной
информационной системы, при условии обеспечения размещения такого решения
в системе в автоматизированном режиме";
     б) в части 5 слова "направления региональному оператору" заменить
словами "получения региональным оператором";
     в) в части 5.1 слова "направления региональному оператору" заменить
словами "получения региональным оператором", после слов "помещений в
многоквартирном доме" дополнить словами "в соответствии с частью 4
настоящей статьи";
     г) в части 6 слова "после направления владельцу" заменить словами
"со дня получения владельцем";
     2) в части 7 статьи 177 после слова "предоставляют" дополнить словом
"либо", слова "в многоквартирном доме, а также" заменить словами "в
многоквартирном доме, либо при изменении способа формирования фонда
капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, по
требованию регионального оператора в случае формирования фонда
капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, либо по
требованию нового владельца специального счета, определенного на
основании решения общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме в соответствии с частью 8 статьи 175 настоящего
Кодекса или органом местного самоуправления в соответствии с частью 9
статьи 175 настоящего Кодекса, либо".

     Статья 2
     1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его
официального опубликования.
     2. В случае, если решение общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального
ремонта направлено лицу, на имя которого открыт специальный счет (далее -
владелец специального счета), или специализированной некоммерческой
организации, которая осуществляет деятельность, направленную на
обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах (далее - региональный оператор), до дня вступления
в силу настоящего Федерального закона, срок вступления в силу такого
решения наступает через один месяц после получения владельцем
специального счета такого решения и через один год после получения
региональным оператором такого решения, если меньший срок не установлен
законом субъекта Российской Федерации, при условии соблюдения
собственниками помещений в многоквартирном доме при принятии решения об
изменении способа формирования фонда капитального ремонта в отношении
этого многоквартирного дома правила, предусмотренного частью 2 статьи 173
Жилищного кодекса Российской Федерации.

Президент Российской Федерации                                  В. Путин

Москва, Кремль
4 ноября 2025 года
N 403-ФЗ