До настоящего времени погасить ипотеку за счет материнского капитала можно было только при условии ее предоставления получателю сертификата на материнский капитал. На практике это приводило к тому, что ипотека, оформленная на отца (не являющегося получателем сертификата), не могла погашаться за счет материнского капитала. Вносимые изменения устраняют данную несправедливость.
Кроме того, расширен перечень документов, необходимых для погашения полученного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья за счет материнского капитала. Так, получатель сертификата на материнский капитал должен представить в территориальный орган ПФР, помимо прочего, засвидетельствованное письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, оформить указанное жилое помещение в общую собственность родителей, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи (с определением размера их долей по соглашению). При этом общая собственность должна быть оформлена в течение 6 месяцев: в случае приобретения (строительства) жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа) - после снятия обременения с жилого помещения; в случае индивидуального жилищного строительства - после ввода объекта в эксплуатацию (при отсутствии обременения); в остальных случаях - после перечисления ПФР средств материнского капитала.
Также отменена возможность погашения за счет материнского капитала займа, предоставленного семье на приобретение (строительство) жилья гражданином или индивидуальным предпринимателем.