Банкроты могут сохранить ипотечное жилье.
Третьи лица могут с согласия банкрота погасить только его долг по ипотеке за единственное для него жилье. Это не касается ситуаций, когда иного имущества банкрота недостаточно для погашения долгов первой и второй очереди. В этом случае третьему лицу придется внести на спецсчет должника деньги для их погашения, но не более 10% от стоимости ипотечного жилья. Предоставленные деньги будут считаться беспроцентным займом, потребовать вернуть который можно будет через 3 года после завершения процедуры банкротства.
Суд может утвердить отдельное мировое соглашение в отношении единственного жилья банкрота, которое находится в ипотеке. Согласие иных кредиторов на это не требуется. После утверждения мирового соглашения ипотечный долг будут погашать третьи лица либо сам должник за счет доходов, на которые не может быть обращено взыскание, или доходов, которые могут быть им получены после завершения процедур, применяемых в деле о банкротстве.
Требования банка-залогодержателя исключаются из реестра требований к банкроту. В случае нарушения условий мирового соглашения банк может восстановить свои требования в реестре, если к этому моменту дело о банкротстве не будет завершено, либо обратить взыскание на заложенную недвижимость, если процедуры уже будут окончены.
Закон вступает в силу через 30 дней после официального опубликования.