Постановление Конституционного Суда РФ от 3 октября 2023 г. N 46-П "По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в связи с жалобой гражданки Т.В. Солодовниковой"

КС допустил вынесение третейских решений и выдачу исполнительного листа по делам о правах на недвижимость.
Третейский суд вынес решение о разделе земельного участка между гражданами. Но получить исполнительный лист для госрегистрации права собственности истица не смогла.
Государственные суды сочли, что спор не подведомственен арбитражу, поскольку обязывает госорганы совершить регистрационные действия. Следовательно, спор включает в себя публично-правовые отношения.
Также, по их мнению, решение арбитража противоречит публичному порядку, так как через третейский суд создается видимость частно-правового спора с целью получения формальных оснований для регистрации прав в обход закона.
Конституционный Суд РФ указал, что обжалуемые нормы закона не противоречат Конституции. Арбитраж вправе разрешать гражданско-правовые споры, в том числе о правах на недвижимость. При этом необходимость госрегистрации этих прав не влияет на их гражданско-правовую природу.
Вывод о противоречии третейского решения публичному порядку должен быть мотивирован, поэтому дело заявительницы подлежит пересмотру.