Новости и аналитика Горячие документы / Мониторинг законодательства Федеральные Постановление Правительства РФ от 30 апреля 2022 г. N 806 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"

Обзор документа

4 мая 2022

gerb

Постановление Правительства РФ от 30 апреля 2022 г. N 806 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"

     Правительство Российской Федерации постановляет:
     1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в акты
Правительства Российской Федерации.
     2. Настоящее постановление вступает в силу с 1 мая 2022 г.

Председатель Правительства
Российской Федерации                                         М. Мишустин

                                                               УТВЕРЖДЕНЫ
                                             постановлением Правительства
                                                     Российской Федерации
                                               от 30 апреля 2022 г. N 806

  Изменения, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации

     1. В Правилах возмещения российским кредитным организациям и
акционерному обществу "ДОМ.РФ" недополученных доходов по выданным
(приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным
гражданам Российской Федерации, имеющим детей, утвержденных
постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 г.
N 1711 "Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального
бюджета акционерному обществу "ДОМ.РФ" в виде вкладов в имущество
акционерного общества "ДОМ.РФ", не увеличивающих его уставный капитал,
для возмещения российским кредитным организациям и акционерному обществу
"ДОМ.РФ" недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным
(ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской
Федерации, имеющим детей, и Правил возмещения российским кредитным
организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" недополученных доходов по
выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам),
предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей" (Собрание
законодательства Российской Федерации, 2018, N 3, ст. 547; N 32,
ст. 5330; 2019, N 15, ст. 1740; N 45, ст. 6354; 2020, N 32, ст. 5270;
2021, N 10, ст. 1586; N 17, ст. 2960; N 27, ст. 5436; N 35, ст. 6304;
2022, N 14, ст. 2288):
     а) в подпункте "а" пункта 1:
     абзац второй изложить в следующей редакции:
     "на приобретение готового жилого помещения или жилого помещения с
земельным участком, включая объект индивидуального жилищного
строительства или индивидуальный жилой дом в границах территории
малоэтажного жилого комплекса, дом блокированной застройки или жилое
помещение в доме блокированной застройки, у юридического лица (за
исключением управляющей компании инвестиционного фонда), являющегося
первым собственником такого жилого помещения и зарегистрировавшего право
собственности на указанное жилое помещение после получения разрешения на
ввод объекта недвижимости в эксплуатацию (разрешения на ввод в
эксплуатацию всех индивидуальных жилых домов, построенных в рамках
проекта строительства малоэтажного жилого комплекса или его этапа,
предусмотренного проектной декларацией, получения уведомления о
соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального
жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о
градостроительной деятельности в соответствующих случаях), путем
заключения договора купли-продажи, либо на приобретение жилого помещения
или жилого помещения с земельным участком, находящегося на этапе
строительства, включая объект индивидуального жилищного строительства или
индивидуальный жилой дом в границах территории малоэтажного жилого
комплекса, дом блокированной застройки или жилое помещение в доме
блокированной застройки, у юридического лица (за исключением управляющей
компании инвестиционного фонда) по договору участия в долевом
строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) в
соответствии с положениями Федерального закона "Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о
внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской
Федерации", либо на приобретение у юридического или физического лица
готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком,
расположенного в сельском поселении на территории субъекта Российской
Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа;";
     абзац четвертый дополнить словами ", или на цели приобретения у
юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного
фонда) находящегося на этапе строительства жилого помещения или жилого
помещения с земельным участком по любому иному основанию, если по решению
суда за заемщиком признано право собственности на такое жилое помещение
или жилое помещение с земельным участком или право требования такого
жилого помещения или жилого помещения с земельным участком";
     б) пункт 4 дополнить абзацами следующего содержания:
     "По кредитам (займам), по которым кредитный договор (договор займа)
или дополнительное соглашение о рефинансировании заключены со дня
вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 30
апреля 2022 г. N 806 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства
Российской Федерации" и размер которых или остаток задолженности по
которым превышает 6 млн. рублей - для жилых помещений, расположенных на
территориях субъектов Российской Федерации, за исключением г. Москвы,
Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области, или 12
млн. рублей - для жилых помещений, расположенных на территориях
г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской
области, возмещение недополученных доходов осуществляется в размере
возмещения, определенном в зависимости от цели предоставления кредита
(займа) в соответствии с абзацем вторым или третьим настоящего пункта,
умноженном на коэффициент, рассчитанный как отношение размера кредита
(займа) или остатка задолженности по кредиту (займу), установленного
подпунктом "б" пункта 10 настоящих Правил, к размеру кредита (займа) или
остатку задолженности по кредиту (займу), указанному в кредитном договоре
(договоре займа).";
     в) в пункте 10:
     подпункт "б" изложить в следующей редакции:
     "б) размер кредита (займа) по кредитным договорам (договорам займа),
заключенным до дня вступления в силу постановления Правительства
Российской Федерации от 30 апреля 2022 г. N 806 "О внесении изменений в
некоторые акты Правительства Российской Федерации", а в случае заключения
дополнительного соглашения о рефинансировании до дня вступления в силу
постановления Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2022 г.
N 806 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской
Федерации" - остаток задолженности по кредиту (займу) составляет:
     до 6 млн. рублей (включительно) - для жилых помещений, расположенных
на территориях субъектов Российской Федерации, за исключением г. Москвы,
Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
     до 12 млн. рублей (включительно) - для жилых помещений,
расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, г.
Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
     Размер кредита (займа) по кредитным договорам (договорам займа),
заключенным со дня вступления в силу постановления Правительства
Российской Федерации от 30 апреля 2022 г. N 806 "О внесении изменений в
некоторые акты Правительства Российской Федерации", а в случае заключения
дополнительного соглашения о рефинансировании со дня вступления в силу
постановления Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2022 г.
N 806 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской
Федерации" - размер остатка задолженности по кредиту (займу) составляет:
     до 15 млн. рублей (включительно) - для жилых помещений,
расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, за
исключением г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и
Ленинградской области;
     до 30 млн. рублей (включительно) - для жилых помещений,
расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, г.
Санкт-Петербурга и Ленинградской области;";
     в подпункте "ж":
     в абзаце втором после слов "включая средства" добавить слова "иных
юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, а также";
     дополнить словами ", а также по любой указанной в пункте 9 настоящих
Правил ставке процентов годовых, если размер кредита (займа) по
кредитному договору (договору займа) превышает 6 млн. рублей - для жилых
помещений, расположенных на территориях субъектов Российской Федерации,
за исключением г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и
Ленинградской области, или 12 млн. рублей - для жилых помещений,
расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, г.
Санкт-Петербурга и Ленинградской области";
     дополнить подпунктом "и" следующего содержания:
     "и) информация о заключении кредитного договора (договора займа) или
дополнительного соглашения о рефинансировании, по которому в соответствии
с настоящими Правилами должно осуществляться возмещение недополученных
доходов, являющаяся частью заявления о получении возмещения
недополученных доходов, предоставлена обществу "ДОМ.РФ" не позднее
месяца, следующего за месяцем выдачи кредита (займа) или заключения
дополнительного соглашения о рефинансировании соответственно, по форме
согласно приложению N 4.";
     г) в приложении N 4 к указанным Правилам:
     сноску 7 изложить в следующей редакции:
     "7 Указывается:
     ДДУ - если кредит (заем) предоставлен на приобретение жилого
помещения в многоквартирном доме или доме блокированной застройки либо
дома блокированной застройки по договору участия в долевом строительстве
(ДДУ-1 - договору уступки прав требования по такому договору) в
соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений
в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
     ДДУ-2 - если кредит (заем) предоставлен на приобретение
индивидуального жилого дома в границах территории малоэтажного жилого
комплекса по договору участия в долевом строительстве (ДДУ-3 - договору
уступки прав требования по такому договору) в соответствии с Федеральным
законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных
объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные
акты Российской Федерации". Указывается в заявлениях, поданных начиная с
1 июня 2022 г.;
     ДКП (ЮЛ) - если кредит (заем) предоставлен для приобретения готового
жилого помещения в многоквартирном доме или доме блокированной застройки
либо дома блокированной застройки, в том числе с земельным участком, по
договору купли-продажи с юридическим лицом (за исключением управляющей
компании инвестиционного фонда), являющимся первым собственником такого
жилого помещения и зарегистрировавшим право собственности на указанное
жилое помещение после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в
эксплуатацию;
     ДКП - если кредит (заем) предоставлен на приобретение у физического
или юридического лица на вторичном рынке готового жилого помещения или
жилого помещения с земельным участком, расположенных в сельском поселении
на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав
Дальневосточного федерального округа. Указывается в заявлениях, поданных
до 31 мая 2022 г.;
     ДКП-1 (ЮЛ) - если кредит (заем) предоставлен для приобретения
готового индивидуального жилого дома в границах территории малоэтажного
жилого комплекса по договору купли-продажи с юридическим лицом (за
исключением управляющей компании инвестиционного фонда), являющимся
первым собственником такого жилого помещения и зарегистрировавшим право
собственности на указанное жилое помещение после получения разрешения на
ввод в эксплуатацию всех индивидуальных жилых домов, построенных в рамках
проекта строительства малоэтажного жилого комплекса или его этапа,
предусмотренного проектной декларацией;
     ДКП-2 - если кредит (заем) предоставлен для приобретения готового
жилого помещения в многоквартирном доме или доме блокированной застройки
либо дома блокированной застройки, в том числе с земельным участком, по
договору купли-продажи. Указывается в заявлениях, поданных начиная с 1
июня 2022 г.;
     ДКП-3 - если кредит (заем) предоставлен для приобретения готового
индивидуального жилого дома (в том числе с земельным участком) по
договору купли-продажи. Указывается в заявлениях, поданных начиная с 1
июня 2022 г.;
     ДСб (ЮЛ) - если кредит (заем) предоставлен для приобретения у
юридического лица индивидуального жилого дома на земельном участке,
расположенном на территории Российской Федерации, по договору
купли-продажи, в соответствии с которым юридическое лицо обязуется в
будущем передать в собственность заемщика индивидуальный жилой дом на
земельном участке, расположенном на территории Российской Федерации,
который будет создан после заключения такого договора, и указанный
земельный участок;
     ДСб (ИП) - если кредит (заем) предоставлен для приобретения у
индивидуального предпринимателя индивидуального жилого дома на земельном
участке, расположенном на территории Российской Федерации, по договору
купли-продажи, в соответствии с которым индивидуальный предприниматель
обязуется в будущем передать в собственность заемщика индивидуальный
жилой дом на земельном участке, расположенном на территории Российской
Федерации, который будет создан после заключения такого договора, и
указанный земельный участок;
     ДСп (ЮЛ) - если кредит (заем) предоставлен для оплаты работ по
строительству индивидуального жилого дома на земельном участке,
расположенном на территории Российской Федерации, или для приобретения
земельного участка, расположенного на территории Российской Федерации, и
оплаты работ по строительству на нем индивидуального жилого дома, если
указанное строительство осуществляется на основании договора подряда
(нескольких договоров подряда), заключенного с юридическим лицом;
     ДСп (ИП) - если кредит (заем) предоставлен для оплаты работ по
строительству индивидуального жилого дома на земельном участке,
расположенном на территории Российской Федерации, или для приобретения
земельного участка, расположенного на территории Российской Федерации, и
оплаты работ по строительству на нем индивидуального жилого дома, если
указанное строительство осуществляется на основании договора подряда
(нескольких договоров подряда), заключенного с индивидуальным
предпринимателем;
     Д - в случаях приобретения жилого помещения, указанного в абзаце
четвертом подпункта "а" пункта 1 Правил возмещения.";
     сноску 21 изложить в следующей редакции:
     "21 Расчет - значение графы 29 разделить на значение графы 14,
умножить на значение графы 28 и умножить на отношение максимальной суммы
возмещения к значению графы 12 (если указанное отношение принимает
значение более 1, то умножить на 1).
     Максимальная сумма возмещения определяется в соответствии с абзацами
одиннадцатым и двенадцатым пункта 4 Правил возмещения.
     Размер возмещения по каждому кредитному договору рассчитывается без
математических округлений.".
     2. В Правилах возмещения кредитным и иным организациям
недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам),
выданным гражданам Российской Федерации в 2020 - 2022 годах, утвержденных
постановлением Правительства Российской Федерации от 23 апреля 2020 г.
N 566 "Об утверждении Правил возмещения кредитным и иным организациям
недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам),
выданным гражданам Российской Федерации в 2020 - 2022 годах" (Собрание
законодательства Российской Федерации, 2020, N 17, ст. 2805; N 27,
ст. 4224; N 32, ст. 5270; N 44, ст. 6990; 2021, N 27, ст. 5436; N 43,
ст. 7256; 2022, N 14, ст. 2288):
     а) в абзаце третьем пункта 2 слова "до 2,55 трлн." заменить словами
"до 3,6 трлн.";
     б) в пункте 3:
     абзац второй после слов "жилых помещений" дополнить словами
"(включая индивидуальные жилые дома в границах территории малоэтажного
жилого комплекса, жилые помещения в домах блокированной застройки, дома
блокированной застройки)";
     абзацы третий и четвертый изложить в следующей редакции:
     "для приобретения заемщиками жилых помещений и жилых помещений с
земельными участками (включая индивидуальные жилые дома в границах
территории малоэтажного жилого комплекса и жилые помещения в домах
блокированной застройки, дома блокированной застройки) путем заключения
договора купли-продажи с юридическим лицом (за исключением управляющей
компании инвестиционного фонда), являющимся первым собственником такого
жилого помещения и зарегистрировавшим право собственности на указанное
жилое помещение после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в
эксплуатацию (разрешения на ввод в эксплуатацию всех индивидуальных жилых
домов, построенных в рамках проекта строительства малоэтажного жилого
комплекса или его этапа, предусмотренного проектной декларацией);
     для приобретения заемщиками индивидуальных жилых домов с земельными
участками, расположенными на территории Российской Федерации, путем
заключения договора купли-продажи с индивидуальным предпринимателем,
являющимся первым собственником такого жилого помещения и
зарегистрировавшим право собственности на указанное жилое помещение;";
     в) в пункте 4:
     абзац шестой после слов "со дня вступления в силу постановления
Правительства Российской Федерации от 29 марта 2022 г. N 508 "О внесении
изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" дополнить
словами "до дня вступления в силу постановления Правительства Российской
Федерации от 30 апреля 2022 г. N 806 "О внесении изменений в некоторые
акты Правительства Российской Федерации";
     дополнить абзацами следующего содержания:
     "В отношении кредитных договоров, заключенных со дня вступления в
силу постановления Правительства Российской Федерации от 30 апреля
2022 г. N 806 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства
Российской Федерации", если процентная ставка по кредитному договору
равна или менее 9 процентов годовых, в расчет принимается процентная
ставка 9 процентов годовых. При установлении процентной ставки в период и
в случае, указанных в абзацах соответственно втором и третьим
подпункта "з" пункта 5 настоящих Правил, в размере более 9 процентов
годовых в расчет принимается процентная ставка по кредитному договору.
Положения настоящего абзаца применяются в отношении кредита (займа),
размер которого не превышает 6 млн. рублей (включительно) - для жилых
помещений, расположенных на территориях субъектов Российской Федерации,
за исключением г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и
Ленинградской области, или 12 млн. рублей (включительно) - для жилых
помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, г.
Санкт-Петербурга и Ленинградской области, или в отношении части такого
кредита (займа), размер которой не превышает указанные значения.
     По кредитам (займам), по которым кредитный договор (договор займа)
заключен со дня вступления в силу постановления Правительства Российской
Федерации от 30 апреля 2022 г. N 806 "О внесении изменений в некоторые
акты Правительства Российской Федерации" и по которым размер кредита
(займа) или остаток задолженности по кредиту (займу) превышает 6 млн.
рублей - для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов
Российской Федерации, за исключением г. Москвы, Московской области, г.
Санкт-Петербурга и Ленинградской области, или 12 млн. рублей - для жилых
помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, г.
Санкт-Петербурга и Ленинградской области, размер возмещения, определенный
в соответствии с абзацем вторым настоящего пункта, умножается на
коэффициент, рассчитанный как отношение размера кредита (займа),
установленного подпунктом "в" пункта 5 настоящих Правил, к размеру
кредита (займа), указанному в кредитном договоре (договоре займа).";
     г) в пункте 5:
     в подпункте "б" слова "с 17 апреля 2020 г. по 1 июля" заменить
словами "с 17 апреля 2020 г. по 31 декабря", слова "с 18 октября 2021 г.
по 1 июля" заменить словами "с 18 октября 2021 г. по 31 декабря";
     в подпункте "в":
     абзац шестой после слов "со дня вступления в силу постановления
Правительства Российской Федерации от 29 марта 2022 г. N 508 "О внесении
изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" дополнить
словами "до дня вступления в силу постановления Правительства Российской
Федерации от 30 апреля 2022 г. N 806 "О внесении изменений в некоторые
акты Правительства Российской Федерации";
     дополнить абзацами следующего содержания:
     "Размер кредита (займа) по кредитным договорам, заключенным со дня
вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 30
апреля 2022 г. N 806 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства
Российской Федерации", составляет:
     до 15 млн. рублей (включительно) - для жилых помещений,
расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, за
исключением г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и
Ленинградской области;
     до 30 млн. рублей (включительно) - для жилых помещений,
расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, г.
Санкт-Петербурга и Ленинградской области.";
     в подпункте "д" слова "заключенного с застройщиком договора
купли-продажи жилого помещения в многоквартирном доме и доме
блокированной застройки" заменить словами "договора купли-продажи жилого
помещения или жилого помещения с земельным участком (включая
индивидуальные жилые дома в границах территории малоэтажного жилого
комплекса, жилые помещения в домах блокированной застройки и дома
блокированной застройки), заключенного с юридическим лицом (за
исключением управляющей компании инвестиционного фонда), являющимся
первым собственником указанного жилого помещения и зарегистрировавшим
право собственности на указанное жилое помещение после получения
разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию (разрешения на
ввод в эксплуатацию всех индивидуальных жилых домов, построенных в рамках
проекта строительства малоэтажного жилого комплекса или его этапа,
предусмотренного проектной декларацией)";
     подпункт "з" после слов "со дня вступления в силу постановления
Правительства Российской Федерации от 29 марта 2022 г. N 508 "О внесении
изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации
(включительно)" дополнить словами "до дня вступления в силу постановления
Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2022 г. N 806 "О внесении
изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", не более
9 процентов годовых - по кредитным договорам, заключенным со дня
вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 30
апреля 2022 г. N 806 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства
Российской Федерации", в отношении части кредита, не превышающей 6 млн.
рублей (включительно) - для жилых помещений, расположенных на территориях
субъектов Российской Федерации, за исключением г. Москвы, Московской
области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области, и 12 млн. рублей
(включительно) - для жилых помещений, расположенных на территориях
г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской
области. При этом в отношении оставшейся суммы кредита может быть
установлена иная процентная ставка";
     в подпункте "и":
     абзац второй после слова "включая" дополнить словами "средства иных
юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, а также";
     дополнить словами ", а также по любой из указанных в подпункте "з"
настоящего пункта ставок процентов годовых, если размер кредита (займа)
по кредитному договору превышает 6 млн. рублей - для жилых помещений,
расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, за
исключением г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и
Ленинградской области, или 12 млн. рублей - для жилых помещений,
расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, г.
Санкт-Петербурга и Ленинградской области";
     д) в приложении N 41 к указанным Правилам:
     сноску 6 изложить в следующей редакции:
     "6 Указывается:
     ДДУ - если кредит (заем) предоставлен на приобретение жилого
помещения в многоквартирном доме или доме блокированной застройки либо
дома блокированной застройки по договору участия в долевом строительстве
(ДДУ-1 - договору уступки прав требования по такому договору) в
соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений
в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
     ДДУ-2 - если кредит (заем) предоставлен на приобретение
индивидуального жилого дома в границах территории малоэтажного жилого
комплекса по договору участия в долевом строительстве (ДДУ-3 - договору
уступки прав требования по такому договору) в соответствии с Федеральным
законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных
объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные
акты Российской Федерации". Указывается в заявлениях, поданных начиная с
1 июня 2022 г.;
     ДКП (ЮЛ) - если кредит (заем) предоставлен для приобретения жилого
помещения в многоквартирном доме или доме блокированной застройки либо
дома блокированной застройки, в том числе с земельным участком, по
договору купли-продажи с юридическим лицом (за исключением управляющей
компании инвестиционного фонда), являющимся первым собственником такого
жилого помещения и зарегистрировавшим право собственности на указанное
жилое помещение после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в
эксплуатацию;
     ДКП-1 (ЮЛ) - если кредит (заем) предоставлен для приобретения
индивидуального жилого дома в границах территории малоэтажного жилого
комплекса по договору купли-продажи с юридическим лицом (за исключением
управляющей компании инвестиционного фонда), являющимся первым
собственником такого жилого помещения и зарегистрировавшим право
собственности на указанное жилое помещение после получения разрешения на
ввод в эксплуатацию всех индивидуальных жилых домов, построенных в рамках
проекта строительства малоэтажного жилого комплекса или его этапа,
предусмотренного проектной декларацией;
     ДКП-1 (ИП) - если кредит (заем) предоставлен для приобретения
индивидуального жилого дома с земельным участком, расположенным на
территории Российской Федерации, по договору купли-продажи у
индивидуального предпринимателя, являющегося первым собственником такого
жилого помещения и зарегистрировавшим право собственности на указанное
жилое помещение;
     ДСб (ЮЛ) - если кредит (заем) предоставлен для приобретения у
юридического лица индивидуального жилого дома на земельном участке,
расположенном на территории Российской Федерации, по договору
купли-продажи, в соответствии с которым юридическое лицо обязуется в
будущем передать в собственность заемщика индивидуальный жилой дом на
земельном участке, расположенном на территории Российской Федерации,
который будет создан после заключения такого договора, и указанный
земельный участок;
     ДСб (ИП) - если кредит (заем) предоставлен для приобретения у
индивидуального предпринимателя индивидуального жилого дома на земельном
участке, расположенном на территории Российской Федерации, по договору
купли-продажи, в соответствии с которым индивидуальный предприниматель
обязуется в будущем передать в собственность заемщика индивидуальный
жилой дом на земельном участке, расположенном на территории Российской
Федерации, который будет создан после заключения такого договора, и
указанный земельный участок;
     ДСп (ЮЛ) - если кредит (заем) предоставлен для оплаты работ по
строительству индивидуального жилого дома на земельном участке,
расположенном на территории Российской Федерации, или для приобретения
земельного участка, расположенного на территории Российской Федерации, и
оплаты работ по строительству на нем индивидуального жилого дома, если
указанное строительство осуществляется на основании договора подряда
(нескольких договоров подряда), заключенного с юридическим лицом;
     ДСп (ИП) - если кредит (заем) предоставлен для оплаты работ по
строительству индивидуального жилого дома на земельном участке,
расположенном на территории Российской Федерации, или для приобретения
земельного участка, расположенного на территории Российской Федерации, и
оплаты работ по строительству на нем индивидуального жилого дома, если
указанное строительство осуществляется на основании договора подряда
(нескольких договоров подряда), заключенного с индивидуальным
предпринимателем.";
     сноску 20 изложить в следующей редакции:
     "20 Расчет - значение графы 29 разделить на значение графы 14,
умножить на значение графы 28 и умножить на отношение максимальной суммы
возмещения к значению графы 12 (если указанное отношение принимает
значение более 1, то умножить на 1).
     Максимальная сумма возмещения определяется в соответствии с абзацем
девятым пункта 4 Правил возмещения.
     Размер возмещения по каждому кредитному договору рассчитывается без
математических округлений.".
     3. В пункте 10 Правил предоставления субсидий из федерального
бюджета акционерному обществу "ДОМ.РФ" в виде вкладов в имущество
акционерного общества "ДОМ.РФ", не увеличивающих его уставный капитал, в
целях возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по
жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской
Федерации в 2020 - 2022 годах, утвержденных постановлением Правительства
Российской Федерации от 27 июля 2020 г. N 1121 "Об утверждении Правил
предоставления субсидий из федерального бюджета акционерному обществу
"ДОМ.РФ" в виде вкладов в имущество акционерного общества "ДОМ.РФ", не
увеличивающих его уставный капитал, в целях возмещения кредитным и иным
организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам
(займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 - 2022 годах, и
внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"
(Собрание законодательства Российской Федерации, 2020, N 32, ст. 5270;
N 44, ст. 6990; 2021, N 27, ст. 5436; N 43, ст. 7256; 2022, N 14,
ст. 2288), слова "до 2,55 трлн." заменить словами "до 3,6 трлн.", слова
"790 тыс." заменить словами "960 тыс.".

Обзор документа

Ставку по льготной ипотеке снизили до 9%.
До конца 2022 г. продлено действие программы "Льготная ипотека". Процентная ставка по ней снижена с 12 до 9%. Для участия в программе размер займа по кредитным договорам, заключенным до 1 мая 2022 г., или остаток задолженности по займу при заключении соглашения о рефинансировании до этой даты должен составлять:
- до 6 млн руб. - для жилья, находящегося в регионах, за исключением Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей;
- до 12 млн руб. - для жилья в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях.
Также увеличена сумма кредита на покупку квартиры с использованием льготной ставки до 30 млн руб. в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и 15 млн руб. в остальных субъектах РФ.
С 2,55 до 3,6 трлн руб. вырос размер возмещения кредиторам недополученных ими доходов по кредитным договорам, предусматривающим выдачу жилищных (ипотечных) кредитов (займов). Возмещение будет возможно по кредитам (займам), выданным в т. ч. для приобретения заемщиками у юрлиц индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса, жилых помещений в домах блокированной застройки, домов блокированной застройки. Это должно обеспечить улучшение жилищных условий для не менее 960 тыс. российских граждан.
Постановление вступает в силу с 1 мая 2022 г.
Назад