Новости и аналитика Горячие документы / Мониторинг законодательства Федеральные Федеральный закон от 30 декабря 2021 г. N 493-ФЗ "О внесении изменений в статью 7 Земельного кодекса Российской Федерации и статью 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"

Обзор документа

3 января 2022

gerb

Федеральный закон от 30 декабря 2021 г. N 493-ФЗ "О внесении изменений в статью 7 Земельного кодекса Российской Федерации и статью 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"

     Принят Государственной Думой 16 декабря 2021 года
     Одобрен Советом Федерации 24 декабря 2021 года

     Статья 1
     Внести в пункт 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации
(Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147;
2006, N 52, ст. 5498; 2010, N 30, ст. 3998; 2018, N 27, ст. 3947)
следующие изменения:
     1) в абзаце первом второе предложение изложить в следующей редакции:
"Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с
федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной
категории земель и разрешенного использования.";
     2) абзац второй изложить в следующей редакции:
     "В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом
могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных
или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или
вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных
градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем
земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и
законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем
земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом,
может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного
использования.";
     3) дополнить новым абзацем третьим следующего содержания:
     "Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования
земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного
участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного
использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в
Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных
видах разрешенного использования земельного участка не требуется.";
     4) абзац третий считать абзацем четвертым.

     Статья 2
     Пункт 4 части 5 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года
N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание
законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2016, N 27,
ст. 4248, 4294; 2017, N 31, ст. 4796; 2018, N 32, ст. 5134; N 53,
ст. 8464; 2019, N 25, ст. 3170; 2021, N 1, ст. 57; N 15, ст. 2446; N 18,
ст. 3064; N 22, ст. 3683; N 24, ст. 4188; N 27, ст. 5054) после слова
"сооружения" дополнить словами "(за исключением вспомогательных видов
разрешенного использования)".

     Статья 3
     В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости
отсутствуют сведения о виде разрешенного использования земельного участка
и (или) о таком земельном участке, выбранным считается вид разрешенного
использования, указанный в правоустанавливающем и (или)
правоудостоверяющем документе на данный земельный участок, выданном до 31
января 1998 года.

Президент Российской Федерации                                  В. Путин

Москва, Кремль
30 декабря 2021 года
N 493-ФЗ

Обзор документа

Вносить в ЕГРН сведения о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
Принят закон о внесении в ЕГРН сведений о выбранном виде разрешенного использования земельного участка.
В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Правообладатель участка выбирает любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий. Кроме того, правообладатель может получить разрешение на условно разрешенный вид использования.
Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования участка считается выбранным в отношении такого участка со дня внесения сведений о нем в ЕГРН. Вносить в ЕГРН данные о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
Кроме того, если в ЕГРН отсутствуют сведения о виде разрешенного использования участка или об участке, выбранным считается вид, указанный в правоустанавливающем (правоудостоверяющем) документе на данный участок, выданном до 31 января 1998 г.
Назад