Новости и аналитика Новости Предлагается увеличить срок аренды земли, необходимый для окончания постройки объекта незавершенного строительства

Предлагается увеличить срок аренды земли, необходимый для окончания постройки объекта незавершенного строительства

Предлагается увеличить срок аренды земли, необходимый для окончания постройки объекта незавершенного строительстваАвторство соответствующей законодательной инициативы1 принадлежит Законодательному Собранию Челябинской области. В случае принятия указанного документа срок действия договора аренды земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, составит до пяти лет.

Напомним, что такие участки, если они находятся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду для завершения строительства без проведения торгов. Стороной договора аренды при этом может стать как первоначальный собственник объекта незавершенного строительства, так и лицо, которое выкупило этот объект (ч. 5 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ). Такой договор аренды заключается на срок до трех лет (подп. 6 п. 8 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ).

Законодательный орган считает, что этот срок является недостаточным для завершения начатого строительства объекта капитального назначения. Отмечается, что в среднем для реализации инвестиционного строительного проекта требуется пять лет.

Кроме того, предлагаемая мера, по мнению Законодательного Собрания Челябинской области, является необходимой в условиях экономического кризиса, когда наблюдается снижение спроса на объекты недвижимости. Подчеркивается, что в такой ситуации срок реализации инвестиционного проекта может значительно затянуться.


Какими способами можно передать объекты незавершенного строительства по договору купли-продажи? Ответ – в "Энциклопедии решений. Договоры и иные сделки" интернет-версии системы ГАРАНТ. Получить полный доступ на 3 дня бесплатно!


К тому же Минстрой России своим приказом установил, что максимальный общий срок, необходимый для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений, должен составлять 4,5 года (п. 7 приложения к приказу Минстроя России от 27 февраля 2015 г. № 137/пр).

Источник: ГАРАНТ.РУ

Документы по теме:

Читайте также:

Введена уголовная ответственность за обман дольщиков
Речь идет о незаконном привлечении денежных средств граждан в крупном и особо крупном размерах для строительства многоквартирных домов или иных объектов недвижимости.

Договор участия в долевом строительстве – защита граждан от недобросовестных застройщиков

Договор участия в долевом строительстве – защита граждан от недобросовестных застройщиков
Хотя на практике все чаще заключаются предварительные договоры купли-продажи, договоры об инвестировании строительства многоквартирного жилого дома и т.д. Как признать один из них договором участия в долевом строительстве рассказал наш эксперт – Алексей Кузнецов, генеральный директор ООО "Юридическая компания "Деловой дом".

Информацию о вводе дома в эксплуатацию предлагается размещать в Интернете

Информацию о вводе дома в эксплуатацию предлагается размещать в Интернете
Планируется, что это должно происходить незамедлительно.

 

______________________________

1 С текстом законопроекта № 1064542-6 "О внесении изменения в статью 39-8 Земельного кодекса Российской Федерации" и материалами к нему можно ознакомиться на официальном сайте Госдумы.