Новости и аналитика Новости Изменение размера доли в праве собственности на имущество не влияет на срок его владения для исчисления НДФЛ

Изменение размера доли в праве собственности на имущество не влияет на срок его владения для исчисления НДФЛ

Изменение размера доли в праве собственности на имущество не влияет на срок его владения для исчисления НДФЛ
cienpies / Depositphotos.com

Минфин России разъяснил особенности исчисления НДФЛ с доходов от продажи имущества, если в течение срока владения менялась доля собственности в нем (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 ноября 2019 г. № 03-04-05/88189).

В соответствии с нормами налогового законодательства освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физлицами от продажи недвижимости, если такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения и более (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1 Налогового кодекса). В большинстве случаев такой срок составляет пять лет (п. 4 ст. 217.1 НК РФ), однако для некоторых видов недвижимости он сокращен до трех лет. Так, например, к льготным объектам относятся те, которые были приобретены в собственность до 1 января 2016 года.

Нормами гражданского права установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных, предусмотренных законом, случаях (п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса).

Поскольку, изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не указано в этом перечне, то оно и не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. И не смотря на то, что изменение состава собственников предусматривает госрегистрацию (ст. 131 ГК РФ), как поясняет Минфин России, моментом возникновения права собственности у налогоплательщика является дата первоначальной госрегистрации права собственности, а не дата повторного получения такого свидетельства.

А значит, если имущество находилось в собственности налогоплательщика более минимального срока владения с даты первоначальной госрегистрации, то доход от ее продажи не подлежит обложению НДФЛ.

Источник: ГАРАНТ.РУ

Документы по теме:

Читайте также:

Право на получение имущественного налогового вычета не зависит от назначения земли на которой находится жилой дом

Право на получение имущественного налогового вычета не зависит от назначения земли на которой находится жилой дом

Вместе с тем законодательством не предусмотрено предоставление вычета в связи с переводом нежилого строения в жилой дом.

При признании гражданина банкротом, НДФЛ с доходов от продажи его имущества не уплачивается

При признании гражданина банкротом, НДФЛ с доходов от продажи его имущества не уплачивается

Также освобождается от налогообложения доход от подаренной близким родственником квартиры, находящей в собственности более трех лет.

Налогообложение доходов предпринимателя не зависит от вида счета, на который поступают денежные средства

Налогообложение доходов предпринимателя не зависит от вида счета, на который поступают денежные средства

Как пояснила налоговая служба, ИП, применяющий УСН с объектом "доходы", учитывает доходы от оказания услуг, поступившие как на текущий, так и расчетный счет.