Новости и аналитика Новости В сумму фактически произведенных расходов, связанных с приобретением недвижимости, нельзя включить затраты на ремонт имущества и услуги нотариуса

В сумму фактически произведенных расходов, связанных с приобретением недвижимости, нельзя включить затраты на ремонт имущества и услуги нотариуса

В сумму фактически произведенных расходов, связанных с приобретением недвижимости, нельзя включить затраты на ремонт и оплату нотариуса
kurhan / Shutterstock.com

Минфин России разъяснил, что включение в целях получения имущественного налогового вычета в состав фактически произведенных налогоплательщиком расходов, связанных с приобретением имущества, расходов на последующую отделку и подключение к коммуникациям объектов недвижимого имущества, а также расходов на оплату услуг риелтора или нотариуса, Налоговым кодексом не предусмотрено (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 24 октября 2017 г. № 03-04-05/69469).

Напомним, что при определении размера налоговой базы по НДФЛ в соответствии с п. 3 ст. 210 Налогового кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов, в частности, при продаже недвижимого имущества (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ).


Более подробно о вычетах при покупке имущества и других налоговых вычетах для физических лиц, а также условиях их предоставления и оформлении узнайте из нашего спецпроекта!


Данный имущественный налоговый вычет предоставляется:

  • в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со ст. 217.1 НК РФ, не превышающем в целом 1 млн руб.;
  • в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со ст. 217.1 НК РФ, не превышающем в целом 250 тыс. руб.

Вместо получения имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).

Источник: ГАРАНТ.РУ

! Перепечатка

Добавить ГАРАНТ.РУ в ваши источники

Документы по теме:

Налоговый кодекс Российской Федерации

Читайте также:

Услуги риэлтора нельзя включить в затраты, связанные с приобретением квартиры

Услуги риелтора нельзя включить в затраты на продажу квартиры

Соответственно, уменьшить НДФЛ на сумму их оплаты также не получится.

Налоговики утвердили форматы заявлений на получение вычетов по НДФЛ и льготы по имущественным налогам

Налоговики утвердили форматы электронных заявлений на получение вычетов по НДФЛ и льготы по имущественным налогам

Данные заявления можно использовать в Личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС России.

При получении имущественного вычета по НДФЛ у работодателя сотруднику возвращается сумма уплаченного с начала года налога

К примеру, если заявление на вычет подано в марте, то сумма налога за январь и февраль должна быть возвращена.