Новости и аналитика Новости Кадастровую оценку земли в целях налогообложения предлагается увязать с рентабельностью ее использования

Кадастровую оценку земли в целях налогообложения предлагается увязать с рентабельностью ее использования

Кадастровую оценку земли в целях налогообложения предлагается увязать с рентабельностью ее использования
Rido / Shutterstock.com

В Госдуму внесен проект закона, согласно которому при определении кадастровой стоимости земельного участка для исчисления земельного налога в случае использования его в предпринимательской деятельности должен учитываться экономически обоснованный уровень рентабельности, обеспечивающий безубыточность использования данного земельного участка. Показатели рентабельности планируется определять на основании данных бухгалтерской (финансовой) отчетности предпринимателя.

Речь идет о том, что в течение срока использования земельного участка в случае, если его рентабельность снижается меньше минимального значения, то для целей налогообложения принимается минимальное значение кадастровой стоимости. Если же рентабельность земельного участка превышает максимальное значение, то для целей налогообложения принимается максимальное значение кадастровой стоимости. При этом такой порядок не должен приводить к уменьшению общей суммы налога, подлежащего уплате в бюджет.

В свою очередь порядок определения минимального и максимального значения кадастровой стоимости земельного участка для целей налогообложения предлагается устанавливать Правительством РФ. Соответствующие корректировки планируется внести в в Федеральный закон от 03 июля 2016 № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (далее – Закон № 237-ФЗ).


Узнать, как в судебном порядке оспорить кадастровую стоимость земельного участка, можно в "Энциклопедии решений. Налоги и взносы" интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!


Как отмечается в пояснительной записке к документу1, в настоящее время для целей налогообложения земельных участков налоговая база земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения (ст. 390 Налогового кодекса). При этом законодательством о государственной кадастровой оценке и налоговым законодательством установлены принципы экономической обоснованности (ст. 4 Закона № 237-ФЗ) и экономического основания, а также необходимость учета фактической способности налогоплательщика к уплате налога (ст. 3 НК РФ). Однако в правоприменительной практике эти принципы не соблюдаются из-за отсутствия правового механизма их реализации.

Источник: ГАРАНТ.РУ

Документы по теме:

Читайте также:

Измененную кадастровую стоимость недвижимости в целях налогообложения можно применять с обратной датой на предшествующие налоговые периоды

Измененную кадастровую стоимость недвижимости в целях налогообложения можно применять до внесения сведений в ЕГРН

Если нормативный акт о ее корректировке предусматривает такие правоотношения.

Минфин России разъяснил порядок учета сведений об измененной кадастровой стоимости недвижимости при определении налоговой базы

Минфин России разъяснил порядок учета сведений об измененной кадастровой стоимости недвижимости при определении налоговой базы

Уточнено, в каком случае вносимые в ЕГРН сведения об измененной кадастровой стоимости учитываются при определении налоговой базы в текущем и предыдущих налоговых периодах.

______________________________

1 С проектом федерального закона № 317530-7 "О внесении изменения в Федеральный закон "О государственной кадастровой оценке" в части учета рентабельности объекта недвижимости для целей налогообложения, используемого для предпринимательской деятельности" и материалами к нему можно ознакомиться на официальном сайте Госдумы.