Новости и аналитика Новости Имущественный вычет можно получить на два объекта недвижимости

Имущественный вычет можно получить на два объекта недвижимости

 Имущественный вычет можно получить на два объекта недвижимости
 Octavus / Shutterstock.com

Минфин России разъяснил, что налогоплательщик вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным им на приобретение второй квартиры в случае, если ранее расходы на погашение процентов по целевым займам (кредитам) не включались в состав имущественного налогового вычета, полученного налогоплательщиком в связи с приобретением им первой квартиры (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 12 апреля 2017 г. № 03-04-05/21873).

В рассмотренном примере в 2004 году налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета на приобретение квартиры. В 2015 году он приобрел другую квартиру с привлечением кредитных средств.


Более подробно о вычетах при покупке имущества и других налоговых вычетах для физических лиц, а также условиях их предоставления и оформлении узнайте из нашего спецпроекта!


Напомним, что при определении размера налоговой базы по НДФЛ (п. 3 ст. 210 Налогового кодекса) налогоплательщик имеет право на получение, в частности, следующих имущественных налоговых вычетов:

  • имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ, в частности, квартир. При этом его размер не может превышать 2 млн руб. (подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ);
  • имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории РФ, в частности, квартиры. При этом данный имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 млн руб. (подп. 3-4 п. 1 ст. 220, п. 4 ст. 220 НК РФ).

Финансисты уточнили, что имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории РФ, в частности, квартиры, является самостоятельным имущественным налоговым вычетом, наряду с имущественным налоговым вычетом, установленным подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ, и может быть предоставлен налогоплательщику независимо от него. 

Источник: ГАРАНТ.РУ

Документы по теме:

Налоговый кодекс Российской Федерации

Читайте также:

При покупке квартиры по частям имущественный вычет можно получить только один раз

При покупке квартиры по частям имущественный вычет можно получить только один раз

Речь идет о случае, когда собственник приобрел сначала 1/2 квартиры, а потом – оставшуюся долю.

Члену ЖСК для получения имущественного вычета нужна справка о выплате пая и акт приема-передачи квартиры

Члену ЖСК для получения имущественного вычета нужна справка о выплате пая и акт приема-передачи квартиры

Данные документы необходимы представить в ФНС России для подтверждения права на вычет.

Работодатель не может ограничить сотрудника в получении нескольких налоговых вычетов при наличии оснований

Работодатель не может ограничить сотрудника в получении одновременно нескольких налоговых вычетов при наличии оснований

Речь идет о случаях, когда у сотрудника есть право на имущественный и социальные налоговые вычеты.