© danielt1994 / Фотобанк 123RF.com

В новом выпуске дайджеста отражены, в частности, следующие изменения, внесенные в законодательство в сфере недвижимости во III квартале 2025 года (Дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости. III квартал 2025 г.):

• с 1 января 2026 г. государственная кадастровая оценка во всех субъектах страны (за исключением городов федерального значения) будет проводиться с использованием Единой цифровой платформы "Национальная система пространственных данных" (Федеральный закон от 23 июля 2025 г. № 243-ФЗ);
• устранен ряд противоречий при определении видов разрешенного использования земельных участков. Установлено, кто, как и при каких условиях может выбрать вид разрешенного использования участка. Определены случаи, когда использование земельных участков допускается вне зависимости от установленных вида или видов разрешенного использования (для размещения геодезических пунктов, нивелирных пунктов, возведения некапитальных строений и т.д.). Также предусмотрены случаи, когда разрешенное использование земельного участка устанавливается не регламентом использования земель, а документацией по планировке территории (Федеральный закон от 31 июля 2025 г. № 295-ФЗ);
• закреплена возможность применения Росреестром беспилотников для проведения государственного земельного контроля (надзора). Также предусмотрено использование мобильного приложения "Инспектор" в ходе контрольных (надзорных) мероприятий (постановление Правительства РФ от 4 августа 2025 г. № 1165);
• утверждено Положение, регулирующее вопросы, касающиеся внесудебного обжалования приостановлений регистрации прав (такая возможность появится с 1 января 2026 года). Для рассмотрения заявлений будут созданы центральная, региональные и межрегиональные апелляционные комиссии. Решение будет приниматься в течение 15 рабочих дней (приказ Росреестра от 1 июля 2025 г. № П/0237/25).

Отражены в дайджесте и некоторые иные изменения (в частности, поправки, расширившие круг бесхозяйных объектов недвижимости, право собственности на которые может быть признано в сокращенный срок, поправки в Закон № 217-ФЗ о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и др.).