© stockgiu / Фотобанк 123RF.com

Поправки планируется внести в ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса. Они направлены на повышение эффективности управления общим имуществом в многоквартирных домах и снижение финансовой нагрузки на граждан при оплате ЖКУ. 

Предлагается¹ увеличить до 50 лимит по числу квартир в МКД, позволяющий собственникам выбрать непосредственное управление домом. Сейчас право на избрание такого способа управления МКД имеют только жители домом с количеством квартир не более 30.

Авторы инициативы отмечают, что выбор непосредственной формы управления чаще всего востребован собственниками МКД, признанных аварийными или находящимися в предаварийном состоянии. Одной из основных причин является отсутствие средств для оплаты услуг управляющей организации и бюджета на содержание ТСЖ. При этом на практике возникают ситуации, когда МКД остается без обслуживания и длительное время фактически находится в непосредственном управлении собственников, хотя выбранная УК продолжает начислять плату за содержание и ремонт мест общего пользования.

Поправки должны повысить эффективность управления общим имуществом в небольших МКД. Их принятие особенно важно для малоимущих и социально незащищенных слоев населения, не имеющих средств для оплаты услуг управляющих организаций. По оценкам экспертов, отсутствие платы за содержание и ремонт снизит совокупный коммунальный платеж на 35-40%. А доля МКД, которые смогут воспользоваться обновленной нормой, составит 5-9% от общего числа МКД в России.

_____________________________

¹ С текстом законопроекта № 984916-8 "О внесении изменений в статью 161 Жилищного кодекса Российской Федерации" и материалами к нему можно ознакомиться на официальном сайте Госдумы.