©  sasun1990 / Фотобанк 123RF.com

При необходимости прекращения строительных работ или их приостановления более чем на шесть месяцев Градостроительный кодекс обязывает застройщика или заказчика обеспечить консервацию объекта капитального строительства. Порядок консервации объекта капитального строительства, а также особенности принятия решения о консервации объекта капитального строительства государственной собственности РФ определяет Кабмин (Постановление Правительства РФ от 30 мая 2025 г. № 802).

С 1 сентября 2025 года на смену действующему постановлению Правительства РФ от 30 сентября 2011 г. № 802 придут новые Правила проведения консервации объекта капитального строительства, которые Правительство РФ утвердило по удивительному совпадению так же за № 802.

Решение о консервации объекта капстроительства принимается при необходимости прекращения работ по строительству, реконструкции объекта капстроительства или их приостановления более чем на 6 месяцев. Причем по новым правилам не имеет значения, планируется ли в перспективе продолжение строительства / реконструкции или нет.

Порядку принятия решений о консервации объектов, реконструкция которых полностью или частично осуществлялась за счет бюджетных средств, в новом документе, как и сейчас, отведен специальный раздел, в котором появились новые условия, в частности:

1. Если по действующим правилам Правительство РФ принимает решение о консервации объекта капстроительства федеральной собственности, то с 1 сентября его правовым актом будет решаться также вопрос о консервации объекта любого уровня собственности (в т.ч. региональной и муниципальной), если его строительство / реконструкция осуществлялись полностью или частично за счет средств федерального бюджета.

Решение о консервации незавершенного строительства объектов региональной / муниципальной собственности, финансируемого за счет бюджета региона / муниципалитета, принимает соответственно орган власти субъекта РФ / местная администрация.

2. Финансовое обеспечение расходов, связанных с консервацией объекта капстроительства государственной или муниципальной собственности, строительство / реконструкция которого осуществлялись полностью или частично за счет средств федерального бюджета, может быть продолжено лишь при условии, что:

• указанный объект включен в федеральный реестр незавершенных объектов капитального строительства;
• принято управленческое решение о дальнейшей судьбе этого объекта.