Новости и аналитика Новости Разъяснен порядок обложения апартаментов налогом на имущество организаций

Разъяснен порядок обложения апартаментов налогом на имущество организаций

Разъяснен порядок обложения апартаментов налогом на имущество организаций
jacek_kadaj / Depositphotos.com

Нормами налогового законодательства установлено, что при определении налоговой базы по налогу на имущество организаций учитывается его кадастровая стоимость если недвижимость является административно-деловым или торговым центром или помещением в них, или используется в качестве офиса, объекта торговли, общепита или бытового обслуживания (ст. 378.2 Налогового кодекса). 

Апартаменты же по своему юридическому статусу относятся к нежилым помещениям, предназначенным для временного размещения (пребывания) граждан (апартаменты, сервисные апартаменты, комплекс апартаментов и прочее). Также и суды относят апартаменты к нежилому фонду (не являются объектами жилищных прав) (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 15 октября 2018 г. № 310-КГ18-16918). Поэтому, как поясняет Минфин России, если нежилые помещения (апартаменты) расположены в административно-деловых центрах и торговых центрах (комплексах), то они облагаются исходя из кадастровой стоимости (письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 23 апреля 2021 г. № 03-05-04-01/31041).

Форма

СКАЧАТЬ

Налоговая декларация по налогу на имущество организаций (КНД 1152026)

Другие формы

Аналогичный порядок обложения налогом предусмотрен и в случае, если нежилые помещения (апартаменты), расположенные в зданиях, не признаваемых административно-деловыми центрами и торговыми центрами (комплексами), но используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания. Во всех других случаях апартаменты подлежат обложению налогом на имущество организаций исходя из их среднегодовой стоимости при условии их учета на балансе организации в качестве основных средств.

Источник: ГАРАНТ.РУ

Документы по теме:

Налоговый кодекс Российской Федерации

Читайте также:

Предлагается скорректировать ряд налоговых преференций резидентов особой экономической зоны

Предлагается скорректировать ряд налоговых преференций резидентов особой экономической зоны

Так, внесенный в Госдуму законопроект предусматривает особые условия исчисления и уплаты налога на имущество организаций резидентами особой экономической зоны.

ФНС России рассказала, как отразить помещения в торговом центре в декларации по налогу на имущество организаций

ФНС России рассказала, как отразить помещения в торговом центре в декларации по налогу на имущество организаций

Так, при заполнении раздела 3 налоговой декларации по налогу в отношении помещения, кадастровая стоимость которого определена, следует указать по строке с кодом 014 код вида сведений об объекте, в отношении которого заполняется раздел 3 налоговой декларации, – "2".

Пояснен порядок разграничения имущества на движимое и недвижимое для целей налогообложения

Пояснен порядок разграничения имущества на движимое и недвижимое для целей налогообложения

С 1 января 2019 года движимое имущество исключено из объектов налогообложения по налогу на имущество организаций.