Минфин России разъяснил, что если один из трех участников договора купли-продажи квартиры освобожден от уплаты госпошлины, то ее размер должен быть уменьшен на треть и поровну поделен между оставшимися участниками (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 12 января 2017 г. № 03-05-06-03/407).

Напомним, что за удостоверение договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством РФ, уплачивается госпошлина в размере 0,5% суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 тыс. руб. (подп. 5 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса).

В связи с этим за нотариальное удостоверение договора купли-продажи квартиры несколькими лицами по одной сделке уплачивается госпошлина (нотариальный тариф) в размере (подп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).

В случае, если за удостоверением договора купли-продажи квартиры одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, то госпошлина уплачивается плательщиками в равных долях (абз. 2 п. 2 ст. 333.18 НК РФ).

Например, если стоимость квартиры 2 млн руб. и договор заключен между тремя участниками, то размер уплачиваемой госпошлины каждым участником составит: 2 млн руб. x 0,5% x 1/3 = 3 333,33 руб.

В то же время, если среди участников сделки есть те, кто освобожден от уплаты госпошлины, то ее размер должен быть уменьшен пропорционально количеству лиц, освобожденных от ее уплаты, при этом оставшаяся часть суммы госпошлины уплачивается остальными гражданами в равных размерах (абз. 3 п. 2 ст. 333.18 НК РФ).

Также финансисты напомнили, что госпошлину может уплатить не только сам участник сделки, но и иное лицо (ст. 46 НК РФ).