Дайджест: Эскроу-счет

Например, перечислены документы, которые необходимо представить вместе с заявлением о распоряжении средствами сертификата.

Он заработает с 1 марта 2025 года.

Это обеспечит добросовестность нанятой строительной компании, так как оплата будет доступна только после завершения работ.

Ее можно будет использовать с 1 марта 2025 года.

Предусмотрена возможность строительства такого объекта на основании договора подряда с использованием счета эскроу.

Это связано с поправками об использовании счета эскроу при строительстве индивидуальных жилых домов.

Федеральный закон от 22 июля 2024 г. N 186-ФЗ "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу"

Федеральный закон от 22 июля 2024 г. N 187-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу"

Соответствующий закон вступит в силу с 1 марта 2025 года.

Инициатива упростит процесс приобретения недвижимости.

Прием денег, в том числе посредством эскроу-счетов, за понесенные застройщиком расходы по строительству многоквартирного дома, по сути, является компенсацией и не признается расчетом.

Если у продавца возникло право на получение размещенной на счете эскроу суммы оплаты товаров, то на дату возникновения такого права эту сумму денежных средства следует рассматривать как, полученную в счет предстоящих поставок товаров.

Не сообщаются только данные о доходах по счетам, , процентная ставка по которым в течение всего года не превышает 1% годовых, а также по счетам эскроу.

Соответствующий законопроект внесен в Госдуму 10 декабря.

Подготовлены соответствующие поправки в Гражданский кодекс.

Такая мера призвана упростить застройщикам получение банковского финансирования.

Такой переход начался с 1 июля 2019 года.

Он считает, что такая мера позволит гарантировать добросовестным исполнителям получение средств в полном объеме.

Напомним, что с 1 июля обязательное использование счетов эскроу вводится для всех ДДУ, представленных на госрегистрацию после этой даты.

О сложившейся в отрасли ситуации и некоторых перспективах рассказал президент Ассоциации российских банков Гарегин Тосунян.

В частности, для них станет обязательным участие в системе обязательного страхования вкладов физлиц.

Постановление Правительства РФ от 18 июня 2018 г. N 697 "Об утверждении критериев (требований), которым в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" должны соответствовать уполномоченные банки и банки, которые имеют право на открытие счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве"

Смогут ли новые нормы без проблем применяться практике?

Бутивщенко Антон

Исполнительный директор сервиса SafeCrow

Действуя чуть более года, этот институт продолжает оставаться малоизвестным в широких кругах, но, несмотря на это, эксперты прочат договору эскроу хорошее будущее.