Налог на прибыль организаций: начисление амортизации по зданию, приобретенному у физлица

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 29 марта 2013 г. N 03-03-06/1/10056 О начислении амортизации по приобретенному у физического лица зданию, бывшему в употреблении, для целей налогообложения прибыли организаций

Организация, приобретающая основные средства, бывшие в употреблении, в целях применения линейного метода вправе определять норму амортизации по этому имуществу с учетом срока полезного использования, уменьшенного на количество лет (месяцев) его эксплуатации предыдущими собственниками.

Срок полезного использования основных средств в таком случае может быть определен как установленный предыдущим собственником срок их полезного использования, уменьшенный на количество лет (месяцев) эксплуатации данного имущества предыдущим собственником.

Если срок фактического использования основного средства у предыдущих собственников окажется равным периоду его полезного использования, определяемому классификацией основных средств, или превышающим его, налогоплательщик вправе самостоятельно определять срок полезного использования с учетом требований техники безопасности и других факторов.

Разъяснено, что в случае приобретения основных средств, бывших в употреблении у гражданина, не являющегося ИП, организация не вправе определять норму амортизации по этому имуществу в вышеуказанном порядке. Это обусловлено тем, что физлицо не устанавливает срок полезного использования основного средства и не амортизирует его для целей налогообложения.